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補(bǔ)充協(xié)議中可以填寫哪些內(nèi)容? 三亞市新房,三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意!
1、明確退房責(zé)任
三亞房產(chǎn)交易并不是一直都是一帆風(fēng)順的,有些時(shí)候,因?yàn)橐恍┨厥獾脑蛞矔?huì)導(dǎo)致三亞房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行或者無法按期入住房屋,需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確如果不能按時(shí)交房的違約責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商延期交房到了一定的期限的話,海南購房者是可以申請退房的,不過申請退房會(huì)給海南購房者帶來損失,那么這個(gè)責(zé)任由誰來承擔(dān),醉好是在補(bǔ)充協(xié)議中說明。
2、寫清公攤面積
很多的開發(fā)商為了不讓客戶流失,在客戶問詢公攤面積的時(shí)候,只會(huì)給一個(gè)大概的數(shù)字,并且沒有明確數(shù)字寫進(jìn)合同,那在后期很有可能在這上面動(dòng)手腳。由于公攤面積的大小和位置實(shí)際上是海南購房者花錢買的一個(gè)隱形面積,所以在簽訂海南購房協(xié)議的時(shí)候,醉好約定具體的面積數(shù)字和位置,而且一定要寫明后期如果有變化,應(yīng)該如何解決,避免日后發(fā)生三亞房產(chǎn)糾紛。
3、交房標(biāo)準(zhǔn)要說清
交房的時(shí)候雖然可以驗(yàn)收房屋,但是海南購房者驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的問題,有些開發(fā)商卻不一定會(huì)承認(rèn),那么海南購房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開發(fā)商進(jìn)行具體約定。這樣一來在交房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)了什么問題,也可以參照交房標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行處理,雙方也能避免糾紛的產(chǎn)生。
4、其它承諾要寫清
在銷售階段的時(shí)候,一般的銷售顧問會(huì)運(yùn)用各種售房技巧來吸引海南購房者三亞買房,比如贈(zèng)送面積、周圍要建學(xué)校、商場,或贈(zèng)送停車位等等,但是在交房后很多的承諾都落不到實(shí)處,開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)之前的承諾。所以為了維護(hù)我們自身的利益,在我們簽定協(xié)議的時(shí)候,醉好把之前的承諾一一在協(xié)議中寫清楚,并寫明違約責(zé)任和賠償金。
雖然說補(bǔ)充協(xié)議是針對海南購房合同進(jìn)行的補(bǔ)充,很多海南購房者就覺得補(bǔ)充協(xié)議對自己是有好處的,強(qiáng)行要求簽訂一份不是那么有必要的補(bǔ)充協(xié)議,其實(shí)補(bǔ)充協(xié)議中?;莅ㄒ恍ψ约翰焕募s定,所以補(bǔ)充協(xié)議也要慎簽
三亞市買房優(yōu)勢:海南房產(chǎn)網(wǎng),亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū),距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣,擁有7千米長的銀白色海灘,沙粒潔白細(xì)軟,海水清澈澄瑩,能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明,水面下珊瑚種類豐富,可清楚觀賞珊瑚,適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心,南有東洲島、西洲島,西面有東排、西排,可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。
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