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房屋交房需要所有人都到場(chǎng)嗎

2020-11-05 20:06:15瀏覽量(

摘要:海南三亞灣房產(chǎn),房屋交房不需要所有人都到場(chǎng)。通常海南購(gòu)房者通知業(yè)主來(lái)收房驗(yàn)房的時(shí)候,業(yè)主本人或委托他人并攜帶海南購(gòu)房材料來(lái)辦理交房手續(xù)就可以了。不過(guò)需要注意的是,如果委托他人的話要寫一

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房屋交房需要所有人都到場(chǎng)嗎 海南三亞灣樓盤,三亞灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境,才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞灣買房。

房屋交房需要所有人都到場(chǎng)嗎

房屋交房不需要所有人都到場(chǎng)。通常三亞灣購(gòu)房者通知業(yè)主來(lái)收房驗(yàn)房的時(shí)候,業(yè)主本人或委托他人并攜帶三亞灣購(gòu)房材料來(lái)辦理交房手續(xù)就可以了。不過(guò)需要注意的是,如果委托他人的話要寫一份委托收房書才可以辦理交房手續(xù)。

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交房的時(shí)候應(yīng)怎么驗(yàn)收

1、明確驗(yàn)房時(shí)間

海南三亞灣房地產(chǎn)商一般會(huì)給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去驗(yàn)房收房,如果不是時(shí)間緊迫,建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房,因?yàn)檫@幾天去的人比較多,物業(yè)和海南三亞灣房地產(chǎn)公司沒(méi)有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房,相對(duì)的,在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理上也會(huì)存有應(yīng)付或不耐煩心理。

2、驗(yàn)收相關(guān)資料

到了驗(yàn)房中心,首先需要查看的是開(kāi)發(fā)商的相關(guān)建筑資料,如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗(yàn)收備案表等,并向開(kāi)發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。

3、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房

到達(dá)三亞灣新房后,業(yè)主要對(duì)室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收,如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度,檢測(cè)墻面地面的平整度、防水防潮防漏性,測(cè)試水電線路的通暢度等。在實(shí)地驗(yàn)房過(guò)程中,業(yè)主需要攜帶一些工具,主要工具有卷尺、萬(wàn)能表、垂直測(cè)量尺、多功能卡尺、試電筆等,輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計(jì)算器、報(bào)紙等。

4、填寫驗(yàn)房交接表

驗(yàn)房結(jié)束后,業(yè)主要根據(jù)驗(yàn)收情況填寫住戶驗(yàn)房交接表,對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、水表和電表的底數(shù),要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題均屬于建筑質(zhì)量問(wèn)題,不可輕易簽字,要與開(kāi)放商協(xié)定好解決辦法,并整改到位后,方可簽字畫押。通常來(lái)講,二次驗(yàn)收的時(shí)間要控制在一個(gè)月以內(nèi)。另外,九正家居網(wǎng)提醒,驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要聯(lián)系開(kāi)發(fā)商及時(shí)解決,以免出現(xiàn)糾紛。

5、辦理入住手續(xù)

驗(yàn)收合格后,便可以繳納相關(guān)費(fèi)用,正式辦理入住手續(xù)了。這時(shí)的費(fèi)用,主要是涉及物業(yè)公司的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,與物業(yè)公司簽署完前期的物業(yè)合同,領(lǐng)取了相關(guān)的入住協(xié)議、服務(wù)指南等,便意味著驗(yàn)房流程正式結(jié)束了。


三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì):三亞灣本身緊挨市區(qū),三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此,隨著三亞的快速發(fā)展,三亞灣逐漸跟不上速度,直到邊上的鳳凰島對(duì)外營(yíng)業(yè),成為了三亞又一個(gè)新地標(biāo),不是住客不能隨意進(jìn)入鳳凰島。,海南三亞灣樓盤

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