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房產(chǎn)抵押怎么辦手續(xù) 海南樓盤，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
1、申請抵押登記。
辦理三亞房地產(chǎn)抵押登記的第一步，那就是先向登記機關(guān)進行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。
2、受理申請。
登記機關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、進行審核。
登記機關(guān)從三亞房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的三亞房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。
4、進行登記。
申請人的抵押登記被核準后，登記機關(guān)會在其三亞房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在三亞房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價紙、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
5、收費發(fā)證。
登記機關(guān)會將已加蓋三亞房地產(chǎn)抵押專用章的三亞房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、立卷歸檔。
登記機關(guān)會按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。
個人房屋抵押貸款注意什么?三亞市房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若三亞購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要注意什么?
1、房屋產(chǎn)權(quán)在多人名下的，需要產(chǎn)權(quán)人出具同意抵押的書面證明。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、三亞市房產(chǎn)抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。
4、沒有還清貸款的三亞市房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果三亞市房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。
5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。
房屋抵押貸款渠道有哪些?1、銀行。
現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是三亞市房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的三亞市房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
2、貸款公司。
雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有三亞市房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。
3、典當行。
除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的三亞市房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。
4、擔保公司。
除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔保公司了，不過需要注意的是借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。
三亞市買房優(yōu)勢：三亞市樓盤，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。
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海南三亞市買房秘籍：房產(chǎn)抵押怎么辦手續(xù)此文由臻房小褚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/148263.html
