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房屋買賣合同如何公證 海南亞龍灣購房，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、首先需要向房屋所在地的有管轄權的公證處提出申請，并且準備好相關材料。申請的要提交房屋買賣合同，還有個人的身份證件，還有那個海南亞龍灣房產的證明和其他的公證機關要求提交的材料。

2、在提交相關材料之后，公證處會進行審查，對于這個審查過后認為符合公證條件的，公證處應當予以受理。

3、在公證處受理之后，必須要對這些材料進行審核，以查實有沒有存在不真實的情況，或者有異議的情況，或有的他會通知當事人補充，另外公證書本身也是有權對雙方進行一個調查，對事實也是有權限調查的。

4、出示公證書，在公證處查實之后認為沒有問題，他會出一個公證書，出來之后那么就可以領取這個公證書。

1、房屋買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。

2、房屋買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

3、開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證明。

4、房屋買賣合同故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實。

5、房屋買賣合同故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

6、房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的。

7、房屋面積誤差比絕對紙超過3%的。

8、如果是開發(fā)商的原因，造成逾期辦理產權證超過一年的。亞龍灣購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

9、海南亞龍灣房地產開發(fā)商違約的情況，亞龍灣購房人的索賠權要由亞龍灣購房人先提出，如果海南亞龍灣房地產商對亞龍灣購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，亞龍灣購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題。

10、房屋買賣合同約定買受人以貸款擔保方式付款，因當事人一方原因或不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能履行的。

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8、翠景藍灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍灣位于三亞吉陽區(qū)迎賓路吉陽大道23號，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(吉陽儲蓄所)(57米)中國郵政儲蓄銀行ATM(吉陽鎮(zhèn)營業(yè)所)(61米)三亞市農村商業(yè)銀行ATM(84米)三亞市農村商業(yè)銀行(吉陽支行)(92米)交通銀行ATM(翠景南灣東)(107米)中國農業(yè)銀行(田獨營業(yè)所)(115米)。

9、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風景區(qū)，物業(yè)費3.80 元/平米/月。

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亞龍灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；亞龍灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡亞龍灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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