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房屋買賣合同如何公證 海南亞龍灣購房，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、首先需要向房屋所在地的有管轄權(quán)的公證處提出申請，并且準備好相關(guān)材料。申請的要提交房屋買賣合同，還有個人的身份證件，還有那個海南亞龍灣房產(chǎn)的證明和其他的公證機關(guān)要求提交的材料。

2、在提交相關(guān)材料之后，公證處會進行審查，對于這個審查過后認為符合公證條件的，公證處應(yīng)當(dāng)予以受理。

3、在公證處受理之后，必須要對這些材料進行審核，以查實有沒有存在不真實的情況，或者有異議的情況，或有的他會通知當(dāng)事人補充，另外公證書本身也是有權(quán)對雙方進行一個調(diào)查，對事實也是有權(quán)限調(diào)查的。

4、出示公證書，在公證處查實之后認為沒有問題，他會出一個公證書，出來之后那么就可以領(lǐng)取這個公證書。

1、房屋買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。

2、房屋買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

3、開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。

4、房屋買賣合同故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實。

5、房屋買賣合同故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

6、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的。

7、房屋面積誤差比絕對紙超過3%的。

8、如果是開發(fā)商的原因，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。亞龍灣購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

9、海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)商違約的情況，亞龍灣購房人的索賠權(quán)要由亞龍灣購房人先提出，如果海南亞龍灣房地產(chǎn)商對亞龍灣購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，亞龍灣購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題。

10、房屋買賣合同約定買受人以貸款擔(dān)保方式付款，因當(dāng)事人一方原因或不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、亞龍灣公主郡： 均價36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)，綠化率80%。

2、碧桂園三亞郡： 均價30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米），周邊商場有三亞鳳凰農(nóng)貿(mào)綜合市場 (480米)福佳超市(鳳凰路) (760米)誠蟹天下超市 (310米)。

3、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，周邊餐飲有龍泉人椰子雞湯(三亞旗艦店)(890米)水晶宮大酒樓(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。

4、金中海藍鉆： 均價43000元/㎡，位于三亞市海坡渡假區(qū)二線。

5、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，樓盤賣點，澤華上東海岸交通便利，距離景區(qū)，商業(yè)區(qū)交通便利；內(nèi)置山、海、河、公園、城市多重復(fù)合景觀。物業(yè)類型涵括高端住宅、臨街商鋪及綜合商業(yè)中心，是度假，養(yǎng)生，touzi的不二選擇。。

6、晉園： 均價52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、融創(chuàng)海棠灣： 均價價格待定往期800萬元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁，生活配套有納米汗蒸養(yǎng)生館 (2.3公里)三亞年代秀概念攝影機構(gòu) (2.1公里)濱海商業(yè)街 (500米)。

8、翠景藍灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍灣位于三亞吉陽區(qū)迎賓路吉陽大道23號，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(吉陽儲蓄所)(57米)中國郵政儲蓄銀行ATM(吉陽鎮(zhèn)營業(yè)所)(61米)三亞市農(nóng)村商業(yè)銀行ATM(84米)三亞市農(nóng)村商業(yè)銀行(吉陽支行)(92米)交通銀行ATM(翠景南灣東)(107米)中國農(nóng)業(yè)銀行(田獨營業(yè)所)(115米)。

9、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，物業(yè)費3.80 元/平米/月。

10、國色天香花園： 均價18000元/㎡，國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園，

亞龍灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；亞龍灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡亞龍灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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