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學(xué)會(huì)這幾招，讓你繞開(kāi)裝修“陷阱” 海南三亞海棠灣房子，在海棠灣購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的海棠灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海棠灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

一、墻地面問(wèn)題

1、墻地面篇地面越找越不平

對(duì)于海棠灣新房來(lái)說(shuō)，地面找平是沒(méi)必要的，這是一個(gè)針對(duì)老房翻修才可能提到的詞。如果海棠灣新房出現(xiàn)了地面不平的事兒，其實(shí)是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，交房驗(yàn)房的時(shí)候就應(yīng)該提出了。一些黑心的裝修公司和施工隊(duì)，通常喜歡在報(bào)價(jià)中添加地面找平這項(xiàng)，其實(shí)本身就存在一定程度敷衍。遇上不懂行的業(yè)主，他們直接跳過(guò)去了，你錢(qián)就白交了。附帶一提，有些裝修公司和施工隊(duì)會(huì)提出地暖安裝前后都要做一遍地面找 平，這也是沒(méi)必要的。

簽訂合同前應(yīng)該預(yù)先判斷是否需要做地面找平，如確定要做，需提醒公司如果不滿意要負(fù)責(zé)，然后等水泥干透后，用專用的水平尺確定整個(gè)地面的平整度，然后再進(jìn)行下一步的施工。

2、基底處理不到位

有的業(yè)主剛剛裝修完不久，墻面開(kāi)始開(kāi)裂，剛開(kāi)始是一些小縫隙，再后來(lái)天花板開(kāi)始往下掉，這是典型的涂刷前沒(méi)有做好基底處理。如果做基底的工人偷工減料，就會(huì)造成墻面不平整，到醉后墻面就會(huì)出現(xiàn)破裂，甚至大面積脫落。

在涂刷之前，一定要注意墻面膩?zhàn)拥呐问欠窬鶆?、平滑，打磨和滾涂是否到位等問(wèn)題。而調(diào)配好的涂料也應(yīng)該一次用完，同一顏色的涂料好一次涂刷完畢。即使真的需要修補(bǔ)，也應(yīng)該將墻面重新涂刷一遍。如果實(shí)在不放心，可以找提供專業(yè)刷涂服務(wù)的商家。

3、地板鋪貼不認(rèn)真

一位業(yè)主家的衛(wèi)生間明明打掃得蠻干凈的，卻總是會(huì)有一股異味，檢查了馬桶、地漏以及下水管路，卻都沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，后來(lái)仔細(xì)一查發(fā)現(xiàn)有一塊地磚有空鼓。因?yàn)閺N衛(wèi)地面經(jīng)常會(huì)碰到水，水從磚縫中滲透進(jìn)去，由于下面做過(guò)防水，水會(huì)長(zhǎng)期積在磚下，時(shí)間一長(zhǎng)就形成了難散發(fā)的死水，后變臭。

可以找一個(gè)金屬的物品(比如鑰匙、不銹鋼湯勺等)，用其敲擊瓷磚四角和核心部位。如果發(fā)出“空空”聲音的點(diǎn)超過(guò)兩個(gè)，那就說(shuō)明這塊瓷磚粘貼得不實(shí)。不過(guò)，如果是廚房煙道和自己用水泥板包的墻面上的瓷磚，就不能用這種檢查方式，因?yàn)閴w本身就不是實(shí)心的，怎么敲都是空鼓的 聲音。如果真不幸遇上了空鼓，就要盡早把問(wèn)題磚換掉，前提是你之前鋪貼還有剩余。此外，鋪貼前基層要處理干凈、瓷磚要用清水浸泡到不冒泡，取出晾干后鋪貼。

二、水電

1、電線穿管有花頭

在裝修中，隱蔽工程是問(wèn)題多的一環(huán)，而水電又是隱蔽工程核心的環(huán)節(jié)，對(duì)于有些不規(guī)范的公司以及馬路游擊隊(duì)來(lái)說(shuō)，電線穿進(jìn)PVC管，又埋入墻內(nèi)，業(yè)主根本看不到，搞點(diǎn)小動(dòng)作不要太輕松。常見(jiàn)的現(xiàn)象就是電線在管內(nèi)糾纏以及多股電線穿一根管，前者“能省事”，后者“能省錢(qián)”，但對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)就意味著將來(lái)的用電隱患。還有些公司貪圖省工，對(duì)電線不分色，這樣一旦出了問(wèn)題，對(duì)檢修人員來(lái)說(shuō)是場(chǎng)噩夢(mèng)。

可以找專業(yè)的監(jiān)理公司，雖然多了一筆費(fèi)用，但以后住的放心。另外，消費(fèi)者問(wèn)施工隊(duì)要一張“管線圖”。當(dāng)電工剛剛把電線埋進(jìn)墻壁時(shí)，就可把這些墻壁編上號(hào)碼并畫(huà)出平面圖，接著用筆畫(huà)出電線的走向及具體位置，注明上距樓板、下離地面及鄰近墻面的方位，標(biāo)明管線的接頭位置，這樣一旦出現(xiàn)故障，馬上可查找位置。

2、下水管當(dāng)垃圾桶

廚房就老有異味，而且下水感覺(jué)很慢。大概率是下水道被垃圾堵了。如果是規(guī)范施工，會(huì)在施工前對(duì)下水做封閉，就是為了防止垃圾掉進(jìn)去堵塞，但如果不太規(guī)范的話，就會(huì)漏掉這步帶來(lái)隱患。

施工前要對(duì)施工隊(duì)長(zhǎng)嚴(yán)格交代，平時(shí)有機(jī)會(huì)也時(shí)不時(shí)去工地看一下，注意一下工人們是否規(guī)范施工。另外就是竣工驗(yàn)收好請(qǐng)專業(yè)第三方監(jiān)理公司來(lái)檢測(cè)，他們的工具專業(yè)，經(jīng)驗(yàn)也更豐富，容易發(fā)現(xiàn)隱藏的問(wèn)題。

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