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海南亞龍灣房屋抵押借貸應(yīng)該如何辦理

2020-11-07 20:05:23瀏覽量(

摘要:海南海南亞龍灣樓盤,1、向銀行提交貸款申請(qǐng):內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料:如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款,則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)

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海南亞龍灣房屋抵押借貸應(yīng)該如何辦理 海南亞龍灣房產(chǎn),亞龍灣配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。

海南亞龍灣房屋抵押借貸應(yīng)該如何辦理

1、向銀行提交貸款申請(qǐng):內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料:如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款,則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押海南亞龍灣房產(chǎn),應(yīng)提供的材料有:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評(píng)估:以上材料全部交齊后,銀行會(huì)對(duì)抵押的海南亞龍灣房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款:房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同:借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到海南亞龍灣房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款:由于各銀行規(guī)定不同,其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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抵押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容

1、被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。

4、抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。

5、抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

土地可以抵押貸款嗎

1、若要作為抵押物,需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而提供的、用于設(shè)定抵押權(quán)的特定財(cái)產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件,就可以作為抵押物用來申請(qǐng)抵押貸款。

2、簡(jiǎn)單點(diǎn)說,若是自有土地,那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的,才能用來抵押貸款。那么,需要判斷個(gè)人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。目前,自有土地有可能是劃撥給個(gè)人的或者出使得得來的。

3、若是出使得的土地,根據(jù)當(dāng)?shù)厥屑垼€有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對(duì)于個(gè)人來說,沒有產(chǎn)權(quán),比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權(quán)屬不明的,無(wú)法用來抵押貸款。

4、而用自有土地辦理抵押貸款,借款人除了關(guān)心自己是否滿足貸款條件外,還比較關(guān)心抵押貸款利率是多少,因?yàn)榈盅嘿J款利率高,那么自己的還款壓力也就更大,因此,多數(shù)借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。

5、總的來說,自有土地是否可以作為抵押物申請(qǐng)貸款還要看土地的權(quán)屬狀況,權(quán)屬清晰并且有市紙的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數(shù)朋友手上的土地都是權(quán)屬不清楚,且沒有什么價(jià)紙的土地,是無(wú)法作為抵押物申請(qǐng)貸款的。

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