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宅基地過(guò)戶費(fèi)用是多少 海南三亞市房產(chǎn)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%。

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%。

3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。

4、三亞市房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米。

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%。

6、三亞市房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。

7、土地證工本費(fèi)：105元。

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。

1、國(guó)家有權(quán)收回宅基地，但并不是隨意收回，比如為了建設(shè)公共設(shè)施或者公益事業(yè)建設(shè)而需要土地的，或者改變土地用途的，或者搬遷到其他地方而不用土地的土地，村委會(huì)會(huì)向人民政府批準(zhǔn)，然后依法收回土地使用權(quán)。

2、宅基地國(guó)家有權(quán)收回，但如果是承包期內(nèi)的土地，發(fā)包方就不能收回，除非在承包期內(nèi)，全家戶口遷往城市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時(shí)，或者承包土地的家庭成員去世了，那國(guó)家就有權(quán)收回。

一般情況下，國(guó)家收回的宅基地是有補(bǔ)償?shù)?，但得看是什么情況，如果說(shuō)你的耕地撂荒很多年或者是一戶多宅、違建、非法買賣等情況的，那在收回時(shí)是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模热缫蚬怖嫘枰魇盏木蜁?huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償時(shí)主要是宅基地補(bǔ)償，地上建筑物補(bǔ)償和安置費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

因?yàn)檎貧w集體所有，所以獲得的補(bǔ)償是發(fā)給村集體，然后村集體再協(xié)商分配方案，分發(fā)給村民，具體發(fā)多少看村委會(huì)怎么分配。一般情況下，獲得的補(bǔ)償為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)紙的六至十倍。

2、安置補(bǔ)償費(fèi)

(1)如果被征用的土地是耕地，每一個(gè)需安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)紙的6倍。

(2)如果征用的是林地、牧草地、葦塘、水面以及集體所有的建設(shè)用地，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)紙的4倍。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)是土地實(shí)際耕種的人應(yīng)該獲得地上青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

4、土地上附著物的補(bǔ)償

被征用土地上的建筑物，構(gòu)筑物等附著物，可按有關(guān)規(guī)定給予折價(jià)補(bǔ)償，或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)!

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三亞休閑度假：三亞依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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