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買毛坯房要交稅嗎 海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

需要。買毛坯房需要繳納契稅與維修基金，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是，首套房90平米以下收取1%，90平米(包含90)收取1.5%;二套房90平米以下收取1%，90平米以上(含90)收取1.5%。房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。

1、銷售方式。

您應(yīng)當(dāng)要求置業(yè)顧問明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。

2、具體價(jià)格。

您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的海南房子與打出的“均價(jià)”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

3、入住時(shí)間。

是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

4、入住條件。

入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

5、車位。

小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

1、要查看開發(fā)商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2、除了海南購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張、交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份之外，還需準(zhǔn)備驗(yàn)房工具，如電筒、水桶、長棍子、卷尺、木榔頭、驗(yàn)電器、紅外線水平儀、暖/燃?xì)鈾z測設(shè)備等。

3、首先要檢查入戶門的開關(guān)是否靈活，是否有異響;檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕;門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍;檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。

4、看地面的平整度，開發(fā)商做好的地面大部分平整度都是達(dá)不到要求的，我們可以利用紅外線水平儀，測地平，看墻面陽角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過2cm，對于毛坯房就可以正常驗(yàn)收。

5、檢查燃?xì)狻⑴瘹夤艿朗欠裱b反，通燃?xì)夂?，可用專業(yè)儀器檢測管道是否暢通，暖氣管道也是這樣檢測。

海南亞龍灣房價(jià)。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣熱帶森林公園的森林植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林。有著豐富的多樣性，植物133科1500余種。森林結(jié)構(gòu)復(fù)雜，季相變化多姿多彩。

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