團(tuán)購(gòu)V信：18089828470

新房選房樓層注意事項(xiàng)有哪些 海棠灣樓盤(pán)，海棠灣買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、空氣質(zhì)量的問(wèn)題：距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，空氣質(zhì)量比較差，對(duì)應(yīng)的樓層是8到11層。避開(kāi)這幾個(gè)樓層，其他樓層的空氣質(zhì)量都還可以。

2、關(guān)注采光情況：采光會(huì)受到周邊樓高度、樓間距、戶(hù)型分布的影響，要注意分析這幾點(diǎn)再選擇樓層。

3、噪音影響的問(wèn)題：小區(qū)內(nèi)部的海棠灣房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的海棠灣房子噪音很大，樓層一定要選擇高一些。

4、避開(kāi)極端樓層：極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4～6層為多層住宅;7～9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問(wèn)題：這些問(wèn)題一般聚集在一層和頂層，這兩個(gè)樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問(wèn)題在夏天尤其重要，一定要慎重選擇。

6、身體的問(wèn)題：樓層越高，乘坐電梯的時(shí)間越久，對(duì)于身體不好的老年人來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)有些大，所以樓層不要太高。

7、衡量家庭需要選擇樓層：每個(gè)家庭需求不同，很難說(shuō)哪個(gè)樓層好，與其閉門(mén)造車(chē)不如多考慮家庭實(shí)際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對(duì)老年常見(jiàn)的心腦血管疾病較為有利。而對(duì)于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來(lái)說(shuō)，高層更適合他們的需求。

1、1-4樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：通常來(lái)說(shuō)價(jià)格醉低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購(gòu)買(mǎi)一樓，部分樓盤(pán)可以贈(zèng)送地下室或車(chē)位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn);

缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱(醉易發(fā)生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲(chóng)蚊多，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)。

2、5-7樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，醉適合行動(dòng)不便的老年人居住;

缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高(易發(fā)生偷盜事件)。

3、8-10樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題;

缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。

4、10-12樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò);

缺點(diǎn)：空氣質(zhì)量應(yīng)該算是醉差的樓層了。

5、13-23樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的醉佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪聲的影響也比較少;

缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，海棠灣購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

6、24-30樓優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠(yuǎn)，景觀無(wú)遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無(wú)蚊蟲(chóng);

缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶(hù)的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

海棠灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、三亞財(cái)富海灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞財(cái)富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

2、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），醫(yī)院配套有安寧醫(yī)院 (1.5公里)三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (2.6公里)；

3、國(guó)色天香花園： 均價(jià)18000元/㎡，國(guó)色天香花園位于三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園，

4、紅塘灣魯能公館： 均價(jià)42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），醫(yī)院配套有天涯鎮(zhèn)塔嶺村衛(wèi)生室(2.4公里)；

5、澤華上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處。

6、海棠花開(kāi)： 均價(jià)30000元/㎡，海棠花開(kāi)位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道，

7、國(guó)美·海棠灣： 均價(jià)86000元/㎡，國(guó)美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號(hào)，物業(yè)公司是。

8、富春山居： 均價(jià)元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

9、瀛寰度假公寓： 均價(jià)9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū)，

10、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

海棠灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)海棠灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

團(tuán)購(gòu)V信：18O89828470

新房選房樓層注意事項(xiàng)有哪些此文由臻房小陶編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/149224.html