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房貸首付是多付還是少付 海南三亞海棠灣房子，海棠灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海棠灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、首付交的越多，需要向銀行貸款的錢就越少。以一套總價紙100萬的海南房子為例，如果首付支付80萬，還需要向銀行貸款20萬，分20年還，按照銀行的利息計算等額本息還款，20年一共要還元，其中利息包括元。如果首付交了90萬，只向銀行貸款10萬，在還款時間和還款方式抑制的情況下，需要付給銀行的利息就會少了一半。向銀行貸款時間越長，本金金額越大，需要向銀行支付的利息就越多。首付壓力大，但后期還款金額會少。

2、少交首付對現(xiàn)下的壓力要小一些，但是后期的還款壓力要大。但是，考慮到長期的通貨膨脹的話，以后的錢可能更加不紙錢的話，少交首付會更好。

所以，對于首付是多交還是少交好，沒有一個確定的答案，這些需要綜合自己的還款能力、銀行的貸款利息、通貨膨脹等因素考慮。

1、抵押舊海南房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有海南房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

2、如果你的信用良好、資質(zhì)不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為海南買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

3、如果和親朋好友的關(guān)系不錯，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞財富海灣： 均價價格待定元/㎡，三亞財富海灣位于三亞財富海灣，開發(fā)商是海航地產(chǎn)集團有限公司。

2、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），樓盤特點，中鐵城悠嵐湖定位為中高端舒適型旅游度假產(chǎn)品，主要戶型為65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三戶型，外廊式設(shè)計，精裝修，家具家電全配，拎包入住，商業(yè)配套齊全，由知名物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)運營管理，中鐵二局地產(chǎn)開發(fā)。。

3、國色天香花園： 均價18000元/㎡，國色天香花園位于國色天香花園，開發(fā)商是三亞國色天香置業(yè)有限公司。

4、紅塘灣魯能公館： 均價42000元/㎡，位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”）。

5、澤華上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、海棠花開： 均價30000元/㎡，海棠花開位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道，物業(yè)公司是三亞和頤健康服務(wù)有限公司。

7、國美·海棠灣： 均價86000元/㎡，國美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號，容積率0.4。

8、富春山居： 均價元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，醫(yī)院配套有鳳凰鎮(zhèn)檳榔村衛(wèi)生室(2公里)；

9、瀛寰度假公寓： 均價9000元/㎡，位于三亞灣旅游度假區(qū)。

10、三亞蘭園： 均價36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路。

想在海南海棠灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海棠灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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