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房貸首付是按什么計(jì)算 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

房貸首付是按首付的比例計(jì)算的。房貸首付款項(xiàng)一般情況下是根據(jù)三亞房子全款的價(jià)格乘以一定的比例就是三亞房子的首付價(jià)格。比如：海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房，總價(jià)為100萬(wàn)元。根據(jù)房貸首付比例要求需要支付3成的首付，因此首付需要支付30萬(wàn)。

如果買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)確定了海南購(gòu)房意向，一般賣(mài)家會(huì)讓海南購(gòu)房者先交一定海南購(gòu)房定金，但大家要注意海南購(gòu)房定金 并不是必須要交納的，海南購(gòu)房者可以選擇跳過(guò)這一步，直接進(jìn)入簽海南購(gòu)房合同這一步。而我們?cè)诤灪Ｄ腺?gòu)房合同的時(shí)候就需要將首付款準(zhǔn)備好了，因?yàn)槭赘犊罹褪窃诤炗喓Ｄ腺?gòu)房合同的時(shí)候交的，不過(guò)海南購(gòu)房者一定是要在簽訂海南購(gòu)房合同后，才可以向開(kāi)發(fā)商交首付款，否則很容易造成海南購(gòu)房糾紛。

1、如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會(huì)適時(shí)通知你來(lái)簽合同，交首付(大概從你交完訂金的一個(gè)月之后)，交首付時(shí)，你所貸款的銀行也會(huì)過(guò)來(lái)，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。

2、如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時(shí)候銀行會(huì)要求你去“三亞房產(chǎn)中心”開(kāi)一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個(gè)時(shí)候你的貸款利率就會(huì)打折，也就是你每個(gè)月的房貸就會(huì)少還點(diǎn)。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會(huì)下來(lái)。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞房產(chǎn)網(wǎng)，藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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