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房貸首付是按什么計算 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

房貸首付是按首付的比例計算的。房貸首付款項一般情況下是根據(jù)三亞房子全款的價格乘以一定的比例就是三亞房子的首付價格。比如：海南購房者購買首套房，總價為100萬元。根據(jù)房貸首付比例要求需要支付3成的首付，因此首付需要支付30萬。

如果買賣雙方已經(jīng)確定了海南購房意向，一般賣家會讓海南購房者先交一定海南購房定金，但大家要注意海南購房定金 并不是必須要交納的，海南購房者可以選擇跳過這一步，直接進入簽海南購房合同這一步。而我們在簽海南購房合同的時候就需要將首付款準(zhǔn)備好了，因為首付款就是在簽訂海南購房合同的時候交的，不過海南購房者一定是要在簽訂海南購房合同后，才可以向開發(fā)商交首付款，否則很容易造成海南購房糾紛。

1、如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交首付(大概從你交完訂金的一個月之后)，交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。

2、如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去“三亞房產(chǎn)中心”開一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房產(chǎn)網(wǎng)，藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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