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二手房交房時間是什么 海南海棠灣購房，海棠灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、全款購買，約7天

看房買賣雙方達成協(xié)議、支付三亞海棠灣購房定金：1天，房屋過戶支付首付款：1天，交稅領取新海南房產(chǎn)證：4個工作日，交房支付尾款：1天。

2、貸款購買，約20個工作日

看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付三亞海棠灣購房定金：1天，提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日，物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日，銀行審批：5個工作日，房屋過戶，支付首付款：1個工作日，交稅、領取新海南房產(chǎn)證：4個工作日，銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日，銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。

1、應將水表賬單結清

海南二手房交房時根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表進行抄表讀數(shù)，實際的抄變數(shù)交由業(yè)主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。

2、上家需告知電表情況

交房時下家須親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。

3、協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，海南二手房交房時，上下家須憑《房屋買賣合同》，其中需寫明本海南房價已經(jīng)包含煤氣設施費用或是該煤氣設備無償轉讓的證明。此時，還須攜帶上下家的身份證，以及上家近期所繳的煤氣費賬單，一同到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。

4、協(xié)助有線電視過戶

因為有限電視實行的是一戶一卡制，因此當商家有拖欠費用的情況，時間久了，有線站將對其作封端處理。海南二手房交房時，下家可以要求上家提交上月的有線電視費收據(jù)及有線電視初裝憑證。憑借這兩份資料及海南新海棠灣房地產(chǎn)權證，下家可去辦理過戶手續(xù)。

5、維修基金結算

根據(jù)海棠灣房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當住宅進行轉讓時，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買賣雙方在進行海南二手房交房時三亞海棠灣購房者一定要注意結算這一點。

海棠灣樓盤推薦

1、鳳凰華庭： 均價價格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米，物業(yè)公司是四季上東物業(yè)。

2、碧桂園三亞郡： 均價30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米），產(chǎn)權年限70年。

3、沁園春城： 均價29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號（農(nóng)墾老干所西側），物業(yè)公司是。

4、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路，

5、國美·海棠灣： 均價86000元/㎡，國美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號，周邊商場有林旺現(xiàn)代旅游服務區(qū)。

6、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于津蘭山水御墅，開發(fā)商是天津津蘭集團（三亞千禧生態(tài)旅業(yè)touzi有限公司）。

7、聯(lián)投海棠韻： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，周邊娛樂有萬達影城(萬達海棠灣店)5.89公里數(shù)字電影院(新民路店)2.1公里海棠灣八號溫泉公館1.94公里。

8、珠江南田57°： 均價30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，綠化率。

9、蘭?！っ利愋潞０叮?/font> 均價26000元/㎡，蘭?！っ利愋潞０段挥谌齺喪腥齺啚陈?，物業(yè)費2.58元/平米/月。