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海南房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字需要什么條件 海南買(mǎi)房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看海棠灣的天，看看海棠灣的白云，就一定有海棠灣買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

1、如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義海棠灣購(gòu)房合同，以后辦理海南房產(chǎn)證就是兩人名字。

2、如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明(現(xiàn)在取消了單身證明)，異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義海棠灣購(gòu)房合同，以后辦理的海南房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人海棠灣購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住海南房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這海棠灣房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書(shū)，才可以簽署兩人名義海棠灣購(gòu)房合同。

一、采用贈(zèng)與方式加名。

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。

2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

3、還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈(zèng)與當(dāng)事人要到三亞海棠灣房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原三亞海棠灣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。

關(guān)于交納契稅的說(shuō)法，國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，全國(guó)統(tǒng)一契稅稅率3%，特殊情況為1%。

4、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房屋共有人。

二、通過(guò)買(mǎi)賣方式將房屋過(guò)戶給子女。

1、所需證件：海南房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

海棠灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價(jià)33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，樓盤(pán)賣點(diǎn)，卓達(dá)東方巴哈馬三期“自由港灣”的戶型設(shè)計(jì)，戶戶均帶雙花園，商業(yè)、酒店、學(xué)校等配套設(shè)施齊全，緊鄰三亞河，利用了三亞河流景觀點(diǎn)，形成開(kāi)敞式的內(nèi)庭空間。。

2、海棠·泰岳府： 均價(jià)26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)一路，綠化率40%。

3、碧桂園三亞郡： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米），產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、亞龍灣高爾夫別墅： 均價(jià)75029元/㎡，亞龍灣高爾夫別墅位于三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)。

5、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米，樓盤(pán)特點(diǎn)，鳳凰華庭容積率2.37，綠化率45%。獲得省政府及市政府2014年重點(diǎn)開(kāi)發(fā)鳳凰華庭，整個(gè)鳳凰華庭分為兩期開(kāi)發(fā)，由哈醫(yī)大附屬第一醫(yī)院鴻森分院及2棟15層住宅及局部商業(yè)，2棟16層及5棟17層住宅組成，承于“一縱三團(tuán)四片區(qū)”的健康城規(guī)劃。。

6、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)。

7、洛克港灣： 均價(jià)45000元/㎡，洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(837米)三亞市人民醫(yī)院(1.1公里)海南農(nóng)墾三亞醫(yī)院(1.3公里)海南省第三人民醫(yī)院-急診科(1.2公里)；

8、清平樂(lè)西郡： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，清平樂(lè)西郡位于三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁），樓盤(pán)賣點(diǎn)，清平樂(lè)包含十三棟公寓樓宇、一棟星級(jí)酒店、臨街商鋪、醫(yī)療中心、主題廣場(chǎng)，共同圍合大體量親情空間；小區(qū)利用俯與南丁山之懷的用地特點(diǎn)，公寓樓宇南北錯(cuò)落，臨水而建。。

9、攬海聽(tīng)濤： 均價(jià)19000元/㎡，攬海聽(tīng)濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對(duì)面），綠化率45%。

10、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國(guó)際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，

想在海南海棠灣買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，海棠灣未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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