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海南房產(chǎn)證寫兩個人名字需要什么條件 海南買房,如果你來過海南,看看海棠灣的天,看看海棠灣的白云,就一定有海棠灣買一套房子的沖動。
1、如果是夫妻關(guān)系,需要兩人持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,異地戶籍前提,需要本地納稅或者社保證明,戶籍所在地住房情況證明,一起兩人和售樓的簽署兩人名義海棠灣購房合同,以后辦理海南房產(chǎn)證就是兩人名字。
2、如果不是夫妻關(guān)系,兩人持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明(現(xiàn)在取消了單身證明),異地戶籍前提,需要兩人各自本地納稅或者社保證明,戶籍所在地住房情況證明,一起到售樓的地方簽署兩人名義海棠灣購房合同,以后辦理的海南房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定,不是夫妻關(guān)系兩人海棠灣購房,需要先到本地公證處,辦理住海南房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證,明確各自在這海棠灣房子上所占權(quán)益份額是多少,憑公證書,才可以簽署兩人名義海棠灣購房合同。
一、采用贈與方式加名。
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按照規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時根據(jù)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。
3、還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈與當(dāng)事人要到三亞海棠灣房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,提交申請書、身份證件、原三亞海棠灣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。
關(guān)于交納契稅的說法,國家稅務(wù)總局規(guī)定:對個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅,全國統(tǒng)一契稅稅率3%,特殊情況為1%。
4、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,方能增加子女為房屋共有人。
二、通過買賣方式將房屋過戶給子女。
1、所需證件:海南房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明,未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項:在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時,房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦
1、卓達(dá)東方巴哈馬: 均價33000元/㎡,卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處,樓盤賣點,卓達(dá)東方巴哈馬三期“自由港灣”的戶型設(shè)計,戶戶均帶雙花園,商業(yè)、酒店、學(xué)校等配套設(shè)施齊全,緊鄰三亞河,利用了三亞河流景觀點,形成開敞式的內(nèi)庭空間。。
2、海棠·泰岳府: 均價26000元/㎡,海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路,綠化率40%。
3、碧桂園三亞郡: 均價30000元/㎡,碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路(沿青海大廈方向直行400米),產(chǎn)權(quán)年限70年。
4、亞龍灣高爾夫別墅: 均價75029元/㎡,亞龍灣高爾夫別墅位于三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)內(nèi)。
5、鳳凰華庭: 均價價格待定元/㎡,鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米,樓盤特點,鳳凰華庭容積率2.37,綠化率45%。獲得省政府及市政府2014年重點開發(fā)鳳凰華庭,整個鳳凰華庭分為兩期開發(fā),由哈醫(yī)大附屬第一醫(yī)院鴻森分院及2棟15層住宅及局部商業(yè),2棟16層及5棟17層住宅組成,承于“一縱三團(tuán)四片區(qū)”的健康城規(guī)劃。。
6、海棠灣銀海: 均價待定元/㎡,海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號。
7、洛克港灣: 均價45000元/㎡,洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處,醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(837米)三亞市人民醫(yī)院(1.1公里)海南農(nóng)墾三亞醫(yī)院(1.3公里)海南省第三人民醫(yī)院-急診科(1.2公里);
8、清平樂西郡: 均價價格待定元/㎡,清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號(吉陽鎮(zhèn)政府旁),樓盤賣點,清平樂包含十三棟公寓樓宇、一棟星級酒店、臨街商鋪、醫(yī)療中心、主題廣場,共同圍合大體量親情空間;小區(qū)利用俯與南丁山之懷的用地特點,公寓樓宇南北錯落,臨水而建。。
9、攬海聽濤: 均價19000元/㎡,攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路(鳳凰水城正對面),綠化率45%。
10、碧城黎客國際酒店: 均價28000元/㎡,碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心,河西路與創(chuàng)業(yè)路交口,
想在海南海棠灣買房,特別是兼顧touzi需求的群體,海棠灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
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