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房產證寫孩子的名字可以嗎 三亞海棠灣房價，海棠灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海棠灣房產證可以寫孩子的名字，孩子一出生就有登記海南買房的民事權利，所以海南買海南房子可專以寫孩子屬的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人(一般是父母)代他辦理。一般監(jiān)護人是屬小孩父母其中一方。

1、海棠灣房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監(jiān)護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據(jù)，關鍵是看小孩的戶口，以及海棠灣房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果海棠灣房產證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當海棠灣房產證上有未成年人(不滿18周歲)的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發(fā)表聲明進行的公證。

3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的海棠灣房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的海棠灣房產。

4、否則，將依據(jù)《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，海棠灣房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續(xù)。

5、但因未成年人必需的醫(yī)療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規(guī)定用以賠償?shù)?，可依法對其海棠灣房產進行轉移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經過必要的公證后到海棠灣房產管理部門辦理過戶登記。

1、海南房子可以過戶給小孩。只需海棠灣房產人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。

2、先應確定海棠灣房產是否屬于夫妻共同財產。如果屬于，單方是無權決定和作出將海棠灣房產過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記;如果屬于個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3、雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關系。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣附近住宿價格普遍較貴，多集中為五星級酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價格普遍在600—10000元之間。，海南三亞海棠灣二手房。

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