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買第一套房首付一般是多少 海南三亞灣樓盤，三亞灣生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

第一套房首付一般是總房款的30%。買第一套房首付比例30%，面向第一次購(gòu)買普通住房的人群。另外，根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但首付款比例為30%。具體以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。

第一套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款三亞灣買房。

2.貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到海南房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款三亞灣買房。

3.已經(jīng)全款買過(guò)一套房，再貸款三亞灣買房。

4.全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到海南房產(chǎn)，再貸款三亞灣買房。

5.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)。

6.個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再三亞灣買房。

7.夫妻兩人，一方婚前三亞灣買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8.夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)海南房產(chǎn)，婚后三亞灣買房申請(qǐng)貸款。

但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款三亞灣買房時(shí)，有些銀行還會(huì)嚴(yán)格區(qū)分“ 第一次海南購(gòu)房”與“首套房”，相對(duì)于首套房，第一次海南購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格。

也就是說(shuō)，此前既沒(méi)買過(guò)房也沒(méi)貸過(guò)款的，是標(biāo)準(zhǔn)的“ 第一次海南購(gòu)房”，海南購(gòu)房的首付比例也會(huì)低于已有過(guò)海南購(gòu)房經(jīng)歷的人。

三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒(méi)有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。，海南三亞灣房?jī)r(jià)

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