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海南樓盤|三亞市購房合同可不可以更名

2020-11-20 22:18:18瀏覽量(

摘要:三亞市購房,可以。不過已經(jīng)完成網(wǎng)簽,需要和開發(fā)商協(xié)商,如果開發(fā)商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,要再次簽訂合同重新備案,這樣是可以的。這里面關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商

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三亞市購房合同可不可以更名

可以。不過已經(jīng)完成網(wǎng)簽,需要和開發(fā)商協(xié)商,如果開發(fā)商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,要再次簽訂合同重新備案,這樣是可以的。這里面關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意,并且需要確定是否原合同真正撤銷,這樣合同才能成功備案。

海南購房合同,合同更名

海南購房合同更名怎么辦理

1、預(yù)售登記前:

海南購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的,應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同,如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。

如果海南購房時采用了一次付款方式則十分容易辦理,如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款,則辦理起來比較麻煩??砂匆韵罗k理:

如果該商品房未竣工驗收,則可以更名,但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

如果該商品房已經(jīng)竣工驗收,則無法進(jìn)行更名,但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

2、預(yù)售登記后:

海南購房人要求更名的,具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系),可在預(yù)售合同上更名,辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明,其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理,即由原買受人提出申請,撤銷合同備案后重新簽訂海南購房合同。

實(shí)踐中,開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi),一般為1%。同時,如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同海南購房,則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符合主體資格條件,如已成年等。

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