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北京限競(jìng)房購(gòu)買條件 三亞買房，三亞四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、三亞購(gòu)房者要擁有北京本地戶籍。

2、非北京本地戶籍居民，要在北京要繳費(fèi)滿五年的社?；騻€(gè)稅。

3、北京戶籍居民家庭庭名下拿到一套以內(nèi)出租房才能購(gòu)買，總是的無(wú)法超過兩套，單身人士要無(wú)住房才能購(gòu)買，XG一套，而非北京籍居民在北京也要沒有海南房產(chǎn)才能購(gòu)買一套。

1、限制三亞市房?jī)r(jià)：要說起限競(jìng)房的限制，主要是就是用來(lái)限制三亞市房?jī)r(jià)的，以往開發(fā)商在新樓盤銷售之時(shí)，往往三亞房子的價(jià)格是不缺定的，因?yàn)殚_發(fā)商要試探三亞市買房人可接受的三亞市房?jī)r(jià)心理預(yù)期，之后敲定三亞市房?jī)r(jià)，價(jià)高者得。不斷飆升的三亞市房?jī)r(jià)讓整個(gè)市場(chǎng)陷入價(jià)格恐慌之中。而限競(jìng)房則讓三亞購(gòu)房者確定了能接受的價(jià)格，并且與三亞市二手房比較，選出自己喜歡的三亞房子，一般來(lái)說，限競(jìng)房的價(jià)格普遍要低于三亞市二手房。

2、限制交易：除了會(huì)限制三亞市房?jī)r(jià)之外，限競(jìng)房還是限制交易的，三亞購(gòu)房者購(gòu)買限競(jìng)房后，在5年內(nèi)是不允許進(jìn)行再次出售的。另外加上交付的兩年和取得海南房產(chǎn)證的兩年時(shí)間，總共加起來(lái)是9年的時(shí)間，在這段時(shí)間內(nèi)，購(gòu)得的限競(jìng)房是不能進(jìn)行二次銷售的。對(duì)于一些三亞市買房用來(lái)touzi的三亞購(gòu)房者來(lái)說這一規(guī)定并不能通過海南房產(chǎn)的置換來(lái)獲得更好的居住空間，對(duì)他們來(lái)說，購(gòu)買限競(jìng)房并不是好的選擇。另一方面，三亞市買房者9年的等待時(shí)間也存在著諸多的不穩(wěn)定因素，比如政策、房市等的影響，也限制了三亞市買房者的未來(lái)三亞購(gòu)房選擇。

3、限制居住品質(zhì)：雖然說限競(jìng)房也是商品房，但是它和商品房還是存在一定差異的，因?yàn)橄薷?jìng)房的銷售價(jià)格已經(jīng)確定，開發(fā)商為了獲得更大程度的利潤(rùn)，必定是要在有限的利潤(rùn)前提下，不斷地減少投入的成本。限競(jìng)房大多位于不太成熟的位置，周邊的設(shè)施配套需要時(shí)間。所以限競(jìng)房雖然價(jià)格便宜，但是限競(jìng)房的內(nèi)部設(shè)施必定要比一般商品房?jī)?nèi)減產(chǎn)很多，三亞購(gòu)房者的居住品質(zhì)也會(huì)降低。總的來(lái)說，限競(jìng)房讓更多的人能買得起三亞房子，但是卻也因?yàn)閮r(jià)格限制了居住的環(huán)境。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、亞龍灣壹號(hào)： 均價(jià)價(jià)格待定往期2700萬(wàn)元/套元/㎡，亞龍灣壹號(hào)位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(19公里)力合康復(fù)醫(yī)院(27公里)；

2、保利中鐵中環(huán)廣場(chǎng)： 均價(jià)23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場(chǎng)位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)，周邊商場(chǎng)有佳合樂超市 (584米)鴻偉超市 (594米)優(yōu)品匯 (609米)鄰里德超市 (414米)。

3、公園88號(hào)： 均價(jià)35000元/㎡，公園88號(hào)位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)，樓盤賣點(diǎn)，公園88號(hào)鑲嵌在三亞市國(guó)家級(jí)濕地公園——東岸濕地公園內(nèi)，背靠金雞嶺余脈，位于三亞城心，坐擁山海濕地公園景觀資源，周圍政府機(jī)關(guān)、教育、醫(yī)療、交通、購(gòu)物等配套一應(yīng)俱全，都市繁華觸手可及。。

4、紅塘灣魯能公館： 均價(jià)42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），物業(yè)公司是魯能物業(yè)。

5、藍(lán)海華庭： 均價(jià)售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），周邊商場(chǎng)有小區(qū)自帶商業(yè)樓、商品街匯集。

6、攬海聽濤： 均價(jià)19000元/㎡，攬海聽濤位于攬海聽濤，開發(fā)商是三亞圣達(dá)房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、半山香榭： 均價(jià)32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，容積率1.40 。

8、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷中心（圖書館對(duì)面），醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)藥 三亞市人民醫(yī)院；

9、半島藍(lán)灣： 均價(jià)27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面，樓盤亮點(diǎn)，半島藍(lán)灣將充分利用紅沙地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、山水自然景觀資源、便捷的交通條件，挖掘與發(fā)揮當(dāng)?shù)氐奈幕瘍?yōu)勢(shì)，建成一個(gè)集居住、娛樂、休閑為一體的城市旅游度假型的風(fēng)情小鎮(zhèn)。。

10、翠屏·鳳凰海岸： 均價(jià)40000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)。

三亞養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；三亞四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡三亞的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

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