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北京限競房購買條件 三亞買房，三亞四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、三亞購房者要擁有北京本地戶籍。

2、非北京本地戶籍居民，要在北京要繳費滿五年的社保或個稅。

3、北京戶籍居民家庭庭名下拿到一套以內出租房才能購買，總是的無法超過兩套，單身人士要無住房才能購買，XG一套，而非北京籍居民在北京也要沒有海南房產(chǎn)才能購買一套。

1、限制三亞市房價：要說起限競房的限制，主要是就是用來限制三亞市房價的，以往開發(fā)商在新樓盤銷售之時，往往三亞房子的價格是不缺定的，因為開發(fā)商要試探三亞市買房人可接受的三亞市房價心理預期，之后敲定三亞市房價，價高者得。不斷飆升的三亞市房價讓整個市場陷入價格恐慌之中。而限競房則讓三亞購房者確定了能接受的價格，并且與三亞市二手房比較，選出自己喜歡的三亞房子，一般來說，限競房的價格普遍要低于三亞市二手房。

2、限制交易：除了會限制三亞市房價之外，限競房還是限制交易的，三亞購房者購買限競房后，在5年內是不允許進行再次出售的。另外加上交付的兩年和取得海南房產(chǎn)證的兩年時間，總共加起來是9年的時間，在這段時間內，購得的限競房是不能進行二次銷售的。對于一些三亞市買房用來touzi的三亞購房者來說這一規(guī)定并不能通過海南房產(chǎn)的置換來獲得更好的居住空間，對他們來說，購買限競房并不是好的選擇。另一方面，三亞市買房者9年的等待時間也存在著諸多的不穩(wěn)定因素，比如政策、房市等的影響，也限制了三亞市買房者的未來三亞購房選擇。

3、限制居住品質：雖然說限競房也是商品房，但是它和商品房還是存在一定差異的，因為限競房的銷售價格已經(jīng)確定，開發(fā)商為了獲得更大程度的利潤，必定是要在有限的利潤前提下，不斷地減少投入的成本。限競房大多位于不太成熟的位置，周邊的設施配套需要時間。所以限競房雖然價格便宜，但是限競房的內部設施必定要比一般商品房內減產(chǎn)很多，三亞購房者的居住品質也會降低?？偟膩碚f，限競房讓更多的人能買得起三亞房子，但是卻也因為價格限制了居住的環(huán)境。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、亞龍灣壹號： 均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風路，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(19公里)力合康復醫(yī)院(27公里)；

2、保利中鐵中環(huán)廣場： 均價23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側，周邊商場有佳合樂超市 (584米)鴻偉超市 (594米)優(yōu)品匯 (609米)鄰里德超市 (414米)。

3、公園88號： 均價35000元/㎡，公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內，樓盤賣點，公園88號鑲嵌在三亞市國家級濕地公園——東岸濕地公園內，背靠金雞嶺余脈，位于三亞城心，坐擁山海濕地公園景觀資源，周圍政府機關、教育、醫(yī)療、交通、購物等配套一應俱全，都市繁華觸手可及。。

4、紅塘灣魯能公館： 均價42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），物業(yè)公司是魯能物業(yè)。

5、藍海華庭： 均價售罄元/㎡，藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河東路和新風街交匯處（市政務中心東側），周邊商場有小區(qū)自帶商業(yè)樓、商品街匯集。

6、攬海聽濤： 均價19000元/㎡，攬海聽濤位于攬海聽濤，開發(fā)商是三亞圣達房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、半山香榭： 均價32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側，容積率1.40 。

8、嘉寶花園二期： 均價34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)藥 三亞市人民醫(yī)院；

9、半島藍灣： 均價27500元/㎡，半島藍灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，樓盤亮點，半島藍灣將充分利用紅沙地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、山水自然景觀資源、便捷的交通條件，挖掘與發(fā)揮當?shù)氐奈幕瘍?yōu)勢，建成一個集居住、娛樂、休閑為一體的城市旅游度假型的風情小鎮(zhèn)。。

10、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，項目地址：三亞市天涯區(qū)水城路16號。

三亞養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；三亞四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡三亞的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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