買房熱線：1809
820
商品房的五證齊全是哪五證 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。
商品房的五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
海南購房者在海南購房時(shí)應(yīng)要求海南房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！拔遄C”中醉重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所海南購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，海南購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
1、國有土地使用證：
《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地的使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)我國《城市海南房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定：開發(fā)商轉(zhuǎn)讓海南房地產(chǎn)，必須要和市縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法登記領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬于非法用地，其工程建筑也是違章建筑，所以不能領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
3、建筑工程用地規(guī)劃許可證：
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
4、建設(shè)工程施工許可證：
《建設(shè)工程施工許可證》是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，是不受法律保護(hù)的。
5、商品房預(yù)售許可證：
《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府海南房地產(chǎn)行政管理部門允許海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
海南三亞樓盤賣點(diǎn)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。，三亞市房價(jià)。
團(tuán)購微信：⒈88⒐88470
【海南三亞新房分析】商品房的五證齊全是哪五證此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/150866.html
