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辦房產(chǎn)證多少錢 海南三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海棠灣都是醉好的買房選擇。

1、契稅。

90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次三亞海棠灣購房均交總價3%，還有成本費1000元以內(nèi)。

2、印花稅。

住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。

3、產(chǎn)權(quán)掛號費

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收成本費10元/本。

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是海棠灣房產(chǎn)證辦理的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，三亞海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地三亞海棠灣房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，海棠灣房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定海棠灣房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括三亞海棠灣購房合同、房屋結(jié)算單、大海棠灣房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由海棠灣房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理海棠灣房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得海棠灣房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取海棠灣房產(chǎn)證

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