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房屋貸款提前還款要罰息嗎 海南新房，亞龍灣買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房屋貸款提前還款要罰息，因?yàn)樘崆斑€款屬于違約的一種，這種還款行為打亂了金融機(jī)構(gòu)資金利用率，金融機(jī)構(gòu)會(huì)損失掉此次借款的所有利息收益。而且在貸款合同中也有明確規(guī)定提前還款時(shí)的罰息利率(每個(gè)銀行都不同)，如果在合同規(guī)定期限內(nèi)提前還款，就要收取罰息。罰息對于我們來說是違約金，對于銀行來說算是一種補(bǔ)償金。

1、與貸款銀行提前預(yù)約：如果亞龍灣購房者想提前還房貸的話，首先需要向貸款銀行提出申請，然后經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，亞龍灣購房者才能進(jìn)行提前還貸。所以打算提前還貸時(shí)，醉好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、提前還貸數(shù)額有限制：亞龍灣購房者在提前還房貸的時(shí)候，并不是自己想還多少就還多少的，銀行對于提前還款的數(shù)額是有限制的，一般來說，醉低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

3、記得退保：如果借款人提前還清了全部貸款，那么原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也會(huì)提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

4、記得退稅：亞龍灣購房者提前還清全部房款以后，別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)利人寫入海南亞龍灣買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“亞龍灣購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

5、前一年別提前還款：對于借款還不滿一年的亞龍灣購房者來說，醉好不要提前還款，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

亞龍灣樓盤推薦

1、玉海國際度假公寓： 均價(jià)13000元/㎡，玉海國際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè))，綠化率65.03%。

2、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價(jià)35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，生活配套有疍家文化漁港(800米)休閑娛樂商業(yè)(500米)。

3、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)。

4、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，容積率2.85。

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6、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），周邊商場有百益超市(丹航巷)(260米)屈臣氏超市(山水天域店)(1.99公里)金福超市(嶺北巷)(520米)金福超市(嶺北巷)(520米)。

7、三亞財(cái)富海灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞財(cái)富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)，綠化率45%。

8、清鳳海棠長灘： 均價(jià)800萬元/套元/㎡，清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口，綠化率45%。

9、三亞東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米，

10、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價(jià)21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，綠化率。

想在海南亞龍灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，亞龍灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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