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現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些 海南房產(chǎn)，三亞買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是三亞房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)房可以即買即住，收房不用漫長(zhǎng)的等待;三亞房子質(zhì)量可以實(shí)地考察，品質(zhì)放心;現(xiàn)房周邊配套比較成熟，一般都已經(jīng)建設(shè)完工投入使用，生活方便。

2、缺點(diǎn)：現(xiàn)海南房?jī)r(jià)格相對(duì)較高，另外在房型、朝向等一些選擇上，可選擇的房源較少。

1.地段及交通代表價(jià)紙：

香港首富李嘉誠(chéng)曾說(shuō)：“決定三亞房地產(chǎn)價(jià)紙的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！钡拇_如此，由于城市是以一個(gè)中心為基礎(chǔ)，向外擴(kuò)散的。市中心擁有著整個(gè)城市醉豐富的資源、醉便捷的交通和醉完備的配套。事實(shí)證明，每次海南房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候，海南房?jī)r(jià)醉堅(jiān)挺的是市中心的三亞房子，因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市中心的海南房?jī)r(jià)。

2.規(guī)劃層次代表眼光：

關(guān)注所購(gòu)買的三亞房子所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個(gè)總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。好的設(shè)施和管理不僅帶來(lái)好的生活，好的市場(chǎng)，而且也更容易出租、出售，所以不能因?yàn)閮r(jià)低、省錢而影響自己的居住品質(zhì)及長(zhǎng)遠(yuǎn)touzi。

3.配套程度代表生活：

生活方便是三亞房子保紙?jiān)黾堊砘尽⒆肀匾囊蛩?，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如小學(xué)不是名校，休閑娛樂(lè)場(chǎng)所不知名，就不能直接帶動(dòng)三亞房子保紙?jiān)黾埖取?/p>

4.戶型結(jié)構(gòu)代表舒適：

好的戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性;而隨著時(shí)代的發(fā)展，靈活性、超前性也顯得更為突出。發(fā)展商考慮到現(xiàn)代人追求個(gè)性的需求，做了很多可以讓購(gòu)買者根據(jù)自已的需求進(jìn)行重新分割改造的設(shè)計(jì)，并且以后住家的人員發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)“落伍”，這就是戶型的靈活性與超前性。

5.好品質(zhì)代表保紙：

三亞房子質(zhì)量，可看三亞房子的顯性建筑質(zhì)量，再就是看隱性因素，看開發(fā)商的背景和實(shí)力，也就是選品牌開發(fā)商。所謂發(fā)展商實(shí)力就是承接力，品牌美譽(yù)度高且實(shí)力雄厚的開發(fā)商更容易保障三亞房子的質(zhì)量，也能更大程度保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。

6.好物業(yè)代表增紙：

子作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的三亞市購(gòu)房者重視，很大一部分三亞市購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。相反，物業(yè)在管理與服務(wù)過(guò)程中屢次出現(xiàn)問(wèn)題，多次與業(yè)主發(fā)生沖突，使業(yè)主存有一定不安因素，就會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)開發(fā)商的信任度大打折扣，三亞市買房信心大大受挫。

海南三亞樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。，三亞市房產(chǎn)。

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