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房屋面積超過(guò)144要多交哪些稅 海南亞龍灣二手房，能用有限的錢(qián)，在亞龍灣買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，亞龍灣買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、契稅：超出144平方米的各類商品住房，需要繳納成交價(jià)的3%繳納契稅。

2、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

3、房屋所有權(quán)證印花貼稅：每件5元。

1、準(zhǔn)備好海南亞龍灣購(gòu)房資金：

海南買(mǎi)房的時(shí)候，我們知道少不了就是錢(qián)，首付和月供的金額，要知道這個(gè)也是直接關(guān)系到了未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。所以這邊建議大家海南買(mǎi)房的時(shí)候還是要量力而行，一定要根據(jù)自己的家庭收入情況定確定亞龍灣房?jī)r(jià)總額和還款年限。

2、查驗(yàn)五證：

五證一定要在辦理亞龍灣房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的海南房子，如果是購(gòu)買(mǎi)起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。如果不注意的話，就有可能會(huì)出現(xiàn)錢(qián)房?jī)煽盏默F(xiàn)象。所以這提醒大家一下：查驗(yàn)五證時(shí)記得一定要查原件，因?yàn)閺?fù)印件容易被做手腳，如果開(kāi)發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，那么這個(gè)時(shí)候海南亞龍灣購(gòu)房者就需要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。

3、注意了解周邊配套實(shí)際情況：

項(xiàng)目周邊的配套情況一下要了解清楚，這樣才不會(huì)影響到海南亞龍灣購(gòu)房者入住以后一些生活便利程序，這個(gè)主要就是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融、文化休閑等配套。交通配套可以說(shuō)也是比較重要的，主要可以考察一下項(xiàng)目周邊的地面交通和軌道交通建設(shè)情況。

4、重視物業(yè)的質(zhì)量：

要知道有一個(gè)良好的物業(yè)管理，這樣也是可以讓大家更加的舒心，同時(shí)還能夠給大家生活免去更多的煩惱。如果是物業(yè)不好的小區(qū)，那么就像生活在垃圾中一樣，樓道到處都是垃圾這樣也是給生活帶來(lái)很多煩惱。所以說(shuō)物業(yè)的好壞還是很多重要的。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣龍頭嶺觀海上日出，絢爛壯美，而主峰不論觀日出還是觀日落，都別有一番景致；各嶺還常可見(jiàn)云海、霧障從海天之際撲面而來(lái)，人在云中，飄然欲仙。，海南亞龍灣房子

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