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贈予父母房產(chǎn)需要多少手續(xù)費 三亞市買房，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。

需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格，繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--5%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。

1、贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據(jù)《中華人民共和國合同法第一百八十六條之規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！币布次唇?jīng)公證的贈與，在贈與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán)；而有經(jīng)公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

2、贈與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法第一百九十條之規(guī)定：“贈與可以附義務(wù)，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法第一百九十二條的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與。同時，撤銷贈與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，贈與人應(yīng)特別注意撤銷贈與的法定期限。

3、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。贈與合同在贈與的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前并未生效，贈與人隨時可以撤銷贈與。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

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