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未成年三亞海棠灣買房父母可以做共同還款人嗎 海南三亞海棠灣房價(jià)，海棠灣買房要掌握些簡單的海棠灣房產(chǎn)知識，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

未成年海南買房父母可以做共同還款人，如果貸款人的年齡不滿18周歲，那么其父母可以作為輔助還款人，海棠灣購房合同中的購買人是未成年子女，而貸款人是其父母，貸款由其父母按期償還。

如果貸款人的年齡已滿18周歲，有一定的經(jīng)濟(jì)來源，但其收入不足以滿足銀行按揭貸款海棠灣購房的要求時(shí)，可以申請由其父母作為共同還款人，海棠灣購房合同中的購買人和貸款人均為子女，貸款由子女與其父母共同按期償還。

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

2、交齊首期海棠灣購房款;

3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、申請時(shí)海棠灣購房者有不低于海棠灣購海南房價(jià)款20%的自有資金。

5、借款人同意以所海棠灣購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

6、所購海棠灣二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入海棠灣房地產(chǎn)市場流通的條件;

7、所海棠灣購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

8、貸款銀行要求的其他條件。

1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。

2、以貸款50萬元，貸款時(shí)間20年，等額本金還款方式計(jì)算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。

3、選擇等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種。是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

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1、君御： 均價(jià)5800萬元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號，周邊商場有 海棠68商業(yè)街、海南國際免稅城。

2、大東海柏瑞精品酒店： 均價(jià)36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、依山云錦： 均價(jià)33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、東和福灣： 均價(jià)70000元/㎡，東和福灣位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、天懋中央大道： 均價(jià)80000元/㎡，天懋中央大道位于三亞市解放二路，醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)院(1.9公里)三亞市婦女兒童醫(yī)院(470米)三亞華僑醫(yī)院(1.5公里)海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(2.6公里)；

6、天賜18度蔚藍(lán)： 均價(jià)25244元/㎡，天賜18度蔚藍(lán)位于三亞市三亞灣海坡度假村。

7、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，周邊餐飲有福利飯店(949米)海韻餐飲一條街(750米)。

8、復(fù)地鹿島： 均價(jià)65000元/㎡，復(fù)地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，容積率2.52。

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