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買房時(shí)簽了購房合同還可以改名字嗎 海南三亞灣房子,三亞灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。
海南三亞灣買房時(shí)簽了海南三亞灣購房合同還可以改名字,不過需要與開發(fā)商協(xié)商,因?yàn)楹D先齺啚迟彿亢贤坏┖炗啿荒茌p易更改的,若想增減名字,在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù),即重新簽訂合同,否則只能等到辦理三亞灣房產(chǎn)證后,再通過贈(zèng)與或買賣的形式進(jìn)行過戶。
1、房屋所占土地的使用權(quán):如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán),應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。
2、標(biāo)的及質(zhì)量條款:要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層,是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu),朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少?
3、價(jià)款及支付條款:合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格,如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明,該房款是一次付清還是分期付款,是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付?若消費(fèi)者購買的是期房,醉好爭取分期付款方式,簽合同是先付總價(jià)款的40%,待工程完工過半時(shí)再付30%,等工程竣工交付時(shí)付清醉后的30%,這樣可以給海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù),減少消費(fèi)者的海南三亞灣購房風(fēng)險(xiǎn)。
4、違約條款:應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法。如房屋開發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開發(fā)商不能按時(shí)交付房屋,按該房屋合同價(jià)款0.001%支付違約金”的不合理?xiàng)l款時(shí),
消費(fèi)者應(yīng)對此堅(jiān)決抵制,因?yàn)檫@是海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)商不想履約的一個(gè)征兆。若合同中未約定違約金條款時(shí),依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。
5、三亞灣房產(chǎn)證的辦理:合同中應(yīng)約定房屋交付后,如何辦理三亞灣房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理三亞灣房產(chǎn)證,因?yàn)槿齺啚撤慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。
三亞灣樓盤推薦
1、綠城海棠潮鳴: 均價(jià)55000元/㎡,綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口。
2、中鐵澳洲城: 均價(jià)17500元/㎡,中鐵澳洲城位于中鐵澳洲城,開發(fā)商是三亞新澳touzi置業(yè)有限公司 。
3、融創(chuàng)海棠灣: 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬元/套元/㎡,融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁,物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。
4、國璽二十五院: 均價(jià)60000元/㎡,國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊,產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、威尼斯藍(lán)灣: 均價(jià)35000元/㎡,威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰,產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、三亞風(fēng)情街: 均價(jià)待定元/㎡,三亞風(fēng)情街位于解放路北起東風(fēng)街南到躍進(jìn)街路段,生活配套有光大銀行。
7、三亞蘭園: 均價(jià)36000元/㎡,三亞蘭園位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路,容積率2.2。
8、華皓亞龍府: 均價(jià)29000元/㎡,華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁,周邊商場有亞龍灣亞泰商業(yè)中心 (3.8公里)華聯(lián)超市(龍海路) (4.3公里)壹加壹連鎖超市(榆紅路) (7公里)。
9、東合逸??ぃ?/font> 均價(jià)17000元/㎡,東合逸??の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路,產(chǎn)權(quán)年限70年。
10、大東海柏瑞精品酒店: 均價(jià)36000元/㎡,大東海柏瑞精品酒店位于大東海柏瑞精品酒店,開發(fā)商是柏瑞集團(tuán)。
三亞灣生紙潛力:三亞灣房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價(jià)紙成長的過程,三亞灣房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價(jià)格將不斷上漲,長期增紙。
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