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買房時(shí)簽了購(gòu)房合同還可以改名字嗎 海南三亞灣房子，三亞灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞灣買房。

海南三亞灣買房時(shí)簽了海南三亞灣購(gòu)房合同還可以改名字，不過(guò)需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)楹Ｄ先齺啚迟?gòu)房合同一旦簽訂不能輕易更改的，若想增減名字，在開(kāi)發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理三亞灣房產(chǎn)證后，再通過(guò)贈(zèng)與或買賣的形式進(jìn)行過(guò)戶。

1、房屋所占土地的使用權(quán)：如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國(guó)家繳納土地使用金。

2、標(biāo)的及質(zhì)量條款：要問(wèn)明所要買的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少?

3、價(jià)款及支付條款：合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明，該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付?若消費(fèi)者購(gòu)買的是期房，醉好爭(zhēng)取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40%，待工程完工過(guò)半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清醉后的30%，這樣可以給海南三亞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)定對(duì)等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的海南三亞灣購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

4、違約條款：應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法。如房屋開(kāi)發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，按該房屋合同價(jià)款0.001%支付違約金”的不合理?xiàng)l款時(shí)，

消費(fèi)者應(yīng)對(duì)此堅(jiān)決抵制，因?yàn)檫@是海南三亞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不想履約的一個(gè)征兆。若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。

5、三亞灣房產(chǎn)證的辦理：合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理三亞灣房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理三亞灣房產(chǎn)證，因?yàn)槿齺啚撤慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

三亞灣樓盤(pán)推薦

1、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口。

2、中鐵澳洲城： 均價(jià)17500元/㎡，中鐵澳洲城位于中鐵澳洲城，開(kāi)發(fā)商是三亞新澳touzi置業(yè)有限公司 。

3、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。

4、國(guó)璽二十五院： 均價(jià)60000元/㎡，國(guó)璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號(hào)地塊，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、威尼斯藍(lán)灣： 均價(jià)35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、三亞風(fēng)情街： 均價(jià)待定元/㎡，三亞風(fēng)情街位于解放路北起東風(fēng)街南到躍進(jìn)街路段，生活配套有光大銀行。

7、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，容積率2.2。

8、華皓亞龍府： 均價(jià)29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國(guó)道旁，周邊商場(chǎng)有亞龍灣亞泰商業(yè)中心 (3.8公里)華聯(lián)超市(龍海路) (4.3公里)壹加壹連鎖超市(榆紅路) (7公里)。

9、東合逸?？ぃ?/font> 均價(jià)17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號(hào)路，產(chǎn)權(quán)年限70年。