咨詢TEL：⒈8O89828470

購(gòu)買(mǎi)海南商鋪的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)有哪些 海南三亞灣房?jī)r(jià)，三亞灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞灣買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、優(yōu)勢(shì)：商鋪具有收益能力，不管是自己做生意還是touzi都可以獲得收益;購(gòu)買(mǎi)商鋪touzi靈活，業(yè)主擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以自由支配商鋪的使用;購(gòu)買(mǎi)商鋪touzi風(fēng)險(xiǎn)小，資產(chǎn)價(jià)紙穩(wěn)定。

2、劣勢(shì)：商鋪的產(chǎn)權(quán)只有40年，年限較短;貸款年限短，購(gòu)買(mǎi)商鋪只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，首付需要5成以上，貸款年限醉長(zhǎng)不超過(guò)10年。

1、權(quán)屬狀況：在購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候，需要向房屋所在區(qū)的海南三亞灣房產(chǎn)交易查詢所海南購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，看看開(kāi)發(fā)商是否具備銷(xiāo)售商鋪的相關(guān)證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、商鋪內(nèi)外有別：在購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候，需要分清楚購(gòu)買(mǎi)沿街式的外街式商鋪，還是購(gòu)買(mǎi)商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，個(gè)人更傾向于購(gòu)買(mǎi)沿街式商鋪，內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)方。

3、匯報(bào)率：購(gòu)買(mǎi)商鋪是用來(lái)的，所以需要考慮商鋪的匯報(bào)率，一般匯報(bào)率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購(gòu)置商鋪周邊的租金來(lái)預(yù)估，當(dāng)然新開(kāi)發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。

4、商鋪面積：商鋪的面積也是在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)重點(diǎn)考慮的，面積太大不僅總價(jià)高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，不要買(mǎi)兩層，門(mén)面寬徑深短則更佳，則越高越好。

三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞灣本身緊挨市區(qū)，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發(fā)展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對(duì)外營(yíng)業(yè)，成為了三亞又一個(gè)新地標(biāo)，不是住客不能隨意進(jìn)入鳳凰島。，海南三亞灣房子

買(mǎi)房熱線：18089⒏28470

購(gòu)買(mǎi)海南商鋪的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)有哪些此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/153618.html