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購(gòu)房的認(rèn)購(gòu)定金可以退嗎

2020-12-12 22:17:48瀏覽量(

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購(gòu)房的認(rèn)購(gòu)定金可以退嗎 亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng),亞龍灣城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒(méi)的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南亞龍灣買(mǎi)房。

購(gòu)房的認(rèn)購(gòu)定金可以退嗎

海南購(gòu)房的認(rèn)購(gòu)定金是不可以退的,亞龍灣買(mǎi)房過(guò)程中,簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū),屬于定金的不予退還,可以抵作價(jià)款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金。

亞龍灣買(mǎi)房的認(rèn)籌金能退嗎?

1、如果海南購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋,開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給海南購(gòu)房者。認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金,解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。

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2、在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候,認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng),海南購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),海南購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定,防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn),簽訂任何條款是也要看清楚,要留心眼。

3、需仔細(xì)查看合同,是否有約定:如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定,海南購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再海南購(gòu)房,那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還?;蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金,如果雙方有協(xié)議約定為“定金”,則可按照合同所約定執(zhí)行,那就不能退款。

認(rèn)籌金和定金有什么區(qū)別?

1、認(rèn)籌金。

認(rèn)籌金就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前,通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車(chē)位等方式,吸引有海南購(gòu)房意向的海南購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng)。

2、定金。

通常情況下,定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面約定,由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的一種方式。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):世界上僅存的熱帶雨林有南美、東南亞等極少幾塊區(qū)域,而中國(guó)的熱帶雨林僅有西雙版納和海南島,而海南島已只有黎母山、,海南亞龍灣房產(chǎn)

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