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已經按揭的房子還能貸款嗎 海南三亞海棠灣房價，海棠灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購房。

1、按揭房的房屋所有權是屬于銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權利。不過，既然三亞海棠灣房子是按揭房，沒有海棠灣房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，三亞海棠灣房子有一定的抵押價紙才可以辦理。

2、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請海棠灣房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。對于只有三亞海棠灣購房合同的按揭房，如果要辦理海棠灣房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。

1、貸款公司

二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規(guī)的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的海棠灣房產抵押貸款公司。

2、還款情況

二次貸款要注意還款情況，實時的查詢還款的情況，一旦貸款結清了，在征信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時間差，如果正規(guī)公司，可以幫你進行查詢的。有些海棠灣房產中介也能幫你辦這樣的業(yè)務，當然了，還是那兩個字：可靠。

3、海棠灣房產抵押貸款的金額

二次貸款要注意海棠灣房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。

1、按揭房再貸款的流程需要用戶提供資料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請;

2、評估海棠灣房產：按揭房再貸款的時候一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣;

3、銀行審核資料并辦理相關手續(xù)：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求;贖樓并解押;抵押登記，重新開始還款。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列為三亞旅游區(qū)的五大名灣。古時，海棠灣鎮(zhèn)又稱藤橋墟，自古以來就是三亞的咽喉要地，歷史上曾是縣治之區(qū)，經貿非?；钴S，與陵水英州鎮(zhèn)、保亭三道農場、南田農場被稱為“兩鎮(zhèn)兩場”，是瓊南一帶農副產品、生產生活用品的集散地。，海棠灣房產信息網。

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