買房電話：18089828470

房貸不通過首付能退嗎 海南二手房，三亞灣獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

可以退，如果是開發(fā)商證件不齊導(dǎo)致不能辦貸款的，可以要求開發(fā)商退回首付款并承擔(dān)責(zé)任。如果是不可歸咎于雙方的原因?qū)е路抠J不通過的可以要求退款。如果是因為三亞灣購房者自身原因?qū)е路抠J不通過的也可以退，但是開發(fā)商方面可能會收取一定的違約金。

1、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書。

產(chǎn)權(quán)證書對于海南三亞灣房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些三亞灣房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，三亞灣買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，三亞灣買房人就可以要求退房。

2、開發(fā)商延期交房。

三亞灣購房者在購三亞灣買房屋的時候一般都約定了交房時間的，如果到了開發(fā)商與三亞灣購房人在合同中約定的交房日，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)三亞灣購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，三亞灣購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

3、房屋面積誤差超過3%。

如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3%，三亞灣購房人可以提出退房并要求退賠利息。

4、房屋質(zhì)量存在問題。

根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，三亞灣購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

5、未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計。

在三亞灣購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過三亞灣購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，三亞灣購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)三亞灣購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，三亞灣購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

6、開發(fā)商手續(xù)不全。

目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與三亞灣買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還三亞灣購房人交納的房款。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。，海南三亞灣購房。

購房TEL：18089828470

海南三亞灣購房攻略：房貸不通過首付能退嗎此文由臻房小柏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/153900.html