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有產(chǎn)權(quán)證的車位可以買賣嗎 海南三亞房子，三亞買房前你對(duì)房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

有產(chǎn)權(quán)證的車位時(shí)可以買賣的，有產(chǎn)權(quán)證的車位能夠過(guò)戶，所以是可以交易買賣的，大部分車位都屬于使用權(quán)車位，擁有此車位的人只有車位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)不在個(gè)人手中。

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)。

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。

2、觀察車位位置。

車位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于海南購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車位的時(shí)候，海南購(gòu)房者應(yīng)該注意：

首先選擇兩個(gè)柱子之間的車位，一般這個(gè)位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。

在并排的多個(gè)車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門打開，可以不影響其他車輛，同時(shí)考慮自己是倒著進(jìn)去的，還是直接開進(jìn)去，倒出來(lái)的。選擇自己習(xí)慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。

注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。有的車位后面還有管線、閥門等設(shè)施，會(huì)導(dǎo)致車位變短，一般也不要選。

還有一種在墻面之間形成的車位，這種車位空間比較固定，并不方便入庫(kù)和出庫(kù)。

(5)車道的寬度也要注意，有的車道兩邊都有車位，有的只有一側(cè)有車位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側(cè)有車位的，將來(lái)車進(jìn)車出干擾較少。

3、不能使用公積金貸款。

住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購(gòu)買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買車庫(kù)。

其實(shí)現(xiàn)在城市中就存在停車難的一個(gè)問(wèn)題，很多業(yè)主把車開回家卻沒(méi)有停車的地方，停在路邊被查到又會(huì)被罰款，所以車位還是非常重要的，不僅能夠保護(hù)你的愛(ài)車，還能亂停車帶來(lái)的違規(guī)問(wèn)題。

海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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