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組合貸款要如何申請(qǐng) 海南三亞市房產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

1、海南購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)，然后拿好自已房屋買賣合同和三亞房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、審核：貸款對(duì)借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進(jìn)行審批。

3、到貸款銀行簽訂借款合同。

4、產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：辦理組合貸款兩種擔(dān)保方式，一種是借款人可用自有、共有或第三人三亞房產(chǎn)進(jìn)行抵押，第二種是用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。

5、銀行辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)：借款人將借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議。

7、銀行劃款。

1、申請(qǐng)條件：不同的貸款方式其申請(qǐng)條件肯定是不一樣的，并且不同的貸款銀行要求也不一樣，所以申請(qǐng)組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什么?首先申請(qǐng)組合貸款必須是按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，因?yàn)榻M合貸款涉及到了一部分公積金貸款，其次海南購(gòu)房者要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。

2、了解貸款流程：組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復(fù)雜一些，這是海南購(gòu)房者需要注意的問(wèn)題，通常申請(qǐng)組合貸款需要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。其他部分的商業(yè)貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要注意到公積金貸款方面就行。

3、優(yōu)先還商業(yè)貸款：組合貸款中，公積金貸款的利率要低一些，而商業(yè)貸款的利率要高一些，所以如果海南購(gòu)房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。，海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)

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