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公攤面積比例多少才合適 海南房價，亞龍灣獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南亞龍灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

1、多層公攤率10%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。

多層一般有兩種形態(tài)，一種是沒有電梯的多層，公攤系數(shù)少，一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤，平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般不超過15%。

140平米的戶型按照公攤10%-15%進行計算：公攤面積14平米-21平米之間，實際使用面積119平米-126平米之間。

2、小高層公攤率15%-20%，140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。

小高層一般都是有電梯的，樓層布局與多層一致，一梯兩戶的格局。公攤率一般不超過20%。

140平米的戶型按照公15%-20%進行計算：公攤面積21平米-28平米之間，實際使用面積112平米-119平米之間。

3、高層公攤率20%-25%，140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。

高高層一般都是有電梯的，樓層布局出現(xiàn)變化，一般規(guī)劃兩梯四戶的格局。公攤率一般不超過25%。

140平米的戶型按照公攤20%-25%進行計算：公攤面積28平米-35平米之間，實際使用面積105平米-112平米之間。

公攤面積是按照具體的面積來進行計算的，比如說電梯井、過道走廊、管道井、公共門廳過道、樓梯間、共同墻體還有設(shè)備間的面積大小。但是在計算公攤面積的時候要注意，不同樓棟的公攤面積是不一樣的，與本幢房屋不相連以及為多幢房屋服務(wù)的變電室、設(shè)備間、水泵房、門衛(wèi)房等管理用房，不得分攤到本幢房屋內(nèi)，而即便是小區(qū)物業(yè)管理所占用的辦公室在本樓棟里面，那么該辦公室的面積也不能計算在該樓住戶的房屋公攤面積里。

亞龍灣樓盤推薦

1、紅塘灣魯能公館： 均價42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），容積率1.2。

2、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，物業(yè)費3.50元/平米/月。

3、華悅海棠： 均價20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，樓盤特點，華悅海棠由21棟11-14層純板式結(jié)構(gòu)住宅及兩棟酒店式公寓組成，均為一梯兩戶純板樓、南北通透；家家配備溫泉泡池，戶戶通溫泉，歐式建筑風(fēng)格，新中式園林景觀。。

4、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），

5、鉑悅亞龍灣： 均價價格待定往期2500萬元/套元/㎡，鉑悅亞龍灣位于三亞市吉陽區(qū)龍?zhí)谅罚a(chǎn)權(quán)年限70年。

6、海岸龍庭： 均價21280元/㎡，海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路，綠化率35%。

7、錦軒江南： 均價26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號，醫(yī)院配套有粵海醫(yī)院，中醫(yī)院，301醫(yī)院；

8、南楓禪墅： 均價31000元/㎡，位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁）。

9、國芳佳苑： 均價17500元/㎡，國芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，物業(yè)公司是上海仁恒物業(yè)管理有限公司海南分公司。

亞龍灣年平均溫度17~20℃，亞龍灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，亞龍灣房價將一路高漲。亞龍灣買房還是要早買。

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