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三亞海棠灣購(gòu)房商貸需要提供哪些資料 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件各3份。

2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯?huì)打證明。

3、由購(gòu)買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由海棠灣房地產(chǎn)管理局簽發(fā)，在法律上合法有效的。

4、首付款發(fā)票。原始付款收據(jù)的30%或以上，每份一份。

5、買家收入證明。如果是借款人家屬的成員償還貸款，則必須簽署還款義務(wù)確認(rèn)書，顯然，如果一方無(wú)法償還貸款，另一方將繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。

6、若購(gòu)買首套房的話，要上房屋委員會(huì)開具無(wú)房證明，證明是第一間購(gòu)買的套房。如果是第一間套房，您需要前往房屋委員會(huì)頒發(fā)無(wú)房證書，這證明是第一間購(gòu)買的套房。注意：家庭銀行用水可以適當(dāng)?shù)匕谑杖胱C明中，獎(jiǎng)金可以包括收入。

7、借款人是持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人、法人身份證明、章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。開發(fā)者的收集帳戶。

1、提交貸款信息

一般而言，開發(fā)商將擁有一個(gè)或多個(gè)指定的貸款銀行，買方可以選擇其中一家銀行申請(qǐng)房屋貸款。帶上所需材料并將材料交給銀行職員。

2、貸款資格審查

銀行審核貸方的貸款資格，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人信用記錄和收入。其中，申請(qǐng)人的年齡，65歲以上的銀行不再接受貸款申請(qǐng)。在個(gè)人信用記錄中，如果逾期數(shù)為三或六，銀行拒絕放貸，個(gè)人在杭州有2套以上，銀行拒絕放貸。

3、簽訂貸款合同

銀行批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，將與申請(qǐng)人簽訂正式的貸款合同。在實(shí)際操作中，貸款人在提交材料時(shí)將簽訂貸款合同，但銀行將在批準(zhǔn)后蓋章。

4、貸款發(fā)放

銀行完成貸款流程后，將直接向開發(fā)商發(fā)放貸款，借款人需要每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申請(qǐng)人購(gòu)買期房，銀行將在上限上限后發(fā)放貸款。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣位于南中國(guó)海之濱，是三亞東疆門戶。東北與陵水縣接壤，西北與保亭縣毗鄰，西南以仲田嶺、回風(fēng)嶺、竹絡(luò)嶺、瓊南嶺群山為界，構(gòu)成自然的海灣區(qū)域?？偯娣e384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畬、土家族，以漢、黎為醉。總?cè)丝?.8萬(wàn)多人其中三亞市海棠灣鎮(zhèn)人口43481人，南田農(nóng)場(chǎng)人口24519人，苗、侗、瑤、畬、土家族均在農(nóng)場(chǎng)。，三亞海棠灣房地產(chǎn)。

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