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首套海南亞龍灣新房要交什么稅 海南新房，海南亞龍灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

首套海南亞龍灣新房為普通住宅，房屋面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上144平米以下的，減按1.5%的稅率征收契稅，房屋面積144平米以上的，按3%的稅率征收契稅。首套海南亞龍灣新房為非普通住宅的話，契稅稅率為3%。

1、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，海南亞龍灣購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。

2、公共維修基金：購海南買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

3、房屋權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：(1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;(2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。

4、房屋權證印花貼稅：在領取房屋權證和土地使用證時按件征收，每件5元。

5、權證工本費：4元/件。

1、準備海南買房。海南買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有海南亞龍灣購房資格;其次，需要根據(jù)自己的經濟實力，對房款總數(shù)有一定的預期。

2、看房選房。先留意一下房源信息，可以先在網上看一下，再去現(xiàn)場看房。如果是為了掙錢，地理位置是醉重要的，應該選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通不錯的地段，這樣的地段生紙空間比較大。對于正常居住的海南亞龍灣購房者來說，老人房選擇環(huán)境、空氣比較好的，適合養(yǎng)老。就醫(yī)看病也要考慮;上班族可以離工作地點近一點;有小孩的可以選擇離學校近一點的亞龍灣房子。

3、交首付款簽定合同。交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時需要，丟了就非常麻煩了。簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，和醉終價格是否無誤，其他規(guī)范性的內容是省內統(tǒng)一的。

4、貸款辦理。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以咨詢售房人員。接下來就是辦理房屋抵押貸款等事宜了。

5、驗房收房。房屋竣工之后，開發(fā)商會通知你進行驗房收房，一定要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

6、辦理產權證。搬入自己的海南亞龍灣新房還并不能讓你過上舒心的日子，還需要敦促開發(fā)商盡快辦理產權過戶手續(xù)，使你獲得合法的產權。海南亞龍灣購房者需要到海南亞龍灣房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，繳納契稅、過戶手續(xù)費，然后辦理產權證，交納亞龍灣房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅，這樣商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的，在交房后辦理好相關手續(xù)就可以拿到原件產權證，若是按揭的只能拿到復印件，原件在貸款銀行抵押，等到貸款還清才能取得原件。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、海棠盛世： 均價38000元/㎡，位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側約500米。

2、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，萬悅·新天地位于三亞火車站東側，容積率1.8。

3、亞龍灣壹號： 均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風路，樓盤賣點，亞龍灣，盡攬海南三亞南端海岸線， 20年蘊發(fā)中國度假之地范本，堪稱“天下第一灣”。2013年，申亞·亞龍灣1號以世界視角的前沿創(chuàng)見和讓亞龍灣更完美的雄心抱負，打造國灣中樞的復合度假作品，質變亞龍灣！申亞·亞龍灣1號，規(guī)劃建設商業(yè)綜合體、度假公寓、度假別墅、酒店，實現(xiàn)“私屬度假天堂”與“休閑娛樂天堂”的和諧融聚，集度假理念及度假體驗，開創(chuàng)中國度假生活的1號范本！亞龍灣僅有雙天堂度假模式；亞龍灣有絕對的人車分流規(guī)劃；亞龍灣僅有一層親地別墅；亞龍灣有無間浮水公寓；亞龍灣唯有的地下、地面、內河三重入戶體驗。。

4、保利財富中心： 均價55000元/㎡，保利財富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心，周邊餐飲有海棠宮餐廳 (50米)聚湘福海鮮大排檔 (2.7公里)湘菜王府 (4公里)薩斯貝卡燒烤西餐廳 (386米)。

5、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），綠化率40%。

6、葛洲壩海棠福灣： 均價1500萬元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，生活配套有中國工商銀行 (7公里)中國建設銀行 (6公里)清水灣聯(lián)華超市 (6.5公里)萬麗度假酒店 (2公里)。

7、半山香榭： 均價32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側，

8、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，

9、中鐵澳洲城： 均價17500元/㎡，中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段，樓盤特點，中鐵澳洲城位于三亞城市中軸線迎賓路中段，地處未來三亞的新城中心，周邊有千古情大劇院、音樂廳、主題公園、特色美食商業(yè)街、高端度假酒店、龍泉谷高爾夫球場、婦幼保健院、三亞醉大的星級農貿市場等公共配套一應俱全。。

10、澤華上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河東區(qū)金雞嶺路與河東路交匯處，產權年限70年。

亞龍灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；亞龍灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡亞龍灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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