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房貸面簽被拒首付會退嗎 海南三亞灣房產，如果你來過海南，看看三亞灣的天，看看三亞灣的白云，就一定有三亞灣買一套房子的沖動。

房貸面簽被拒首付退不退需要根據情況而定，如果是因為海南三亞灣購房者提供的資料不真實或者海南三亞灣購房者的信用記錄不好，導致銀行審批沒有通過，海南三亞灣購房者應該承擔違約責任。如果是因為開發(fā)商的問題導致房貸面簽被拒，那么可以要求退回首付款。

房貸面簽后一般多久能收到通知是否通過

房貸面簽后，一般5天左右可以收到通知。如果超過5天沒有收到任何通知，請貸款人主動聯系貸款銀行進行咨詢。面簽通過以后，銀行會盡快安排放款，而款項到賬了，用戶就可以按照貸款合同的約定，按時進行還款了。

對于貸款來說，只有資金成功到賬了，才算是申請成功了，未到賬以前可能還會存在一些變數。

房貸面簽會問信用卡欠款嗎

房貸面簽是為了核實貸款人是否本人貸款，以及提交的資料的真實性，是不會問信用卡欠款的。因為銀行在審批貸款時，查征信就能查出貸款人信用卡欠款情況的。

要是信用卡欠款太多，超過貸款人月收入的50%，房貸可能就會辦不下來，就算面簽了也可能會被拒。所以，建議先把信用卡欠款還上一部分，再來辦理房貸。

房貸面簽銀行會查什么

1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。

2、證明還款能力——收入證明、銀行流水。

房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。

3、穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

4、確定貸款額度、利率——現有房屋狀況

5、個人信用標簽——征信報告。

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