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房屋交接時要注意什么事項 海南海棠灣購房，海棠灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、進行水電煤氣抄表，并計算金額。確定上下家各自承擔的份額，上下家應在雙方交接房屋時做好此項工作，以免交房后雙方就這些小費用產生扯皮。

2、辦理有線電視的結算和更名手續(xù)。買賣雙方在房屋買賣交易后一般不會忘了結算水電煤氣的相關費用，但對有線電視往往會忽視掉，交房時除了對有線電視的費用進行結算外還不能忘了進行有線電視的更名手續(xù)。

3、辦理維修基金、物業(yè)管理費的結算和更名手續(xù)。除了上述費用的結算外，房屋交易后還有維修基金和物業(yè)管理費的結算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。但物業(yè)管理費由于數(shù)額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題，往往忘了辦理結算手續(xù)和更名手續(xù)，其實在交房的時候一定不能忘了辦理物業(yè)更名。

4、辦理相關的戶口轉出轉入手續(xù)。由于一些海南購房者海南買房時考慮到孩子的學區(qū)問題，所以不論是為了自己也好還是為了以后賣出方便也好，一定不要忘了將戶口問題解決掉。

5、交房交接書。

產權移交住房配建面積，具體意思是指開發(fā)商建設產權移交住房需要配建的面積，在建好后開發(fā)商需無償提供給政府，產權屬政府所有。

按照政策規(guī)定，產移房套型面積為80-120平米，必須首期建設。同時，產權移交房不要求集中配建，可集中在某個樓棟內，也可以插花形式分布在各個樓棟內。南寧市自實行“限地價、限海棠灣房價、競產權移交房”的土地出讓新政以來，成交的近20塊住宅用地，或多或少都有配建產權移交房。這些產權移交房由競得人出資在項目內配建，竣工后無償移交給相關部門統(tǒng)籌安排使用。

海棠灣優(yōu)質樓盤推薦

1、椰子洲島： 均價暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），周邊娛樂有萬達影城(萬達海棠灣店)7.9公里祥源KTV670米好漢坡國際度假酒店溫泉2.2公里。

2、鉑悅亞龍灣： 均價價格待定往期2500萬元/套元/㎡，鉑悅亞龍灣位于三亞市吉陽區(qū)龍?zhí)谅?，容積率0.4。

3、金潤豪庭： 均價18655元/㎡，金潤豪庭位于三亞新風橋頭新風路和河西路交匯處，

4、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價價格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，周邊娛樂有三亞海棠灣帛生度假酒店(880米)IMAX私家影院海南展廳(3.51公里)阿羅哈影城(9.5公里)。

5、新奇世界半山半島： 均價價格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），產權年限70年。

6、亞龍灣公主郡： 均價36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)，

7、魯能三亞灣： 均價價格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），周邊商場有升升超市 (50米)鑫虹特產超市 (1公里)。

8、航天云海臺： 均價價格待定元/㎡，航天云海臺位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，周邊餐飲有美欣西點蛋糕(1.3公里)濱城酒樓(1.5公里)四川人酒樓(2公里)湘味小廚(1.5公里)。

9、國芳佳苑： 均價17500元/㎡，國芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號，產權年限70年。

10、中鐵子悅臺： 均價34000元/㎡，中鐵子悅臺位于海南省三亞市河東迎賓路165號（財政大廈對面），周邊商場有 明珠廣場、解放路步行街、國際購物中心。

海棠灣生紙潛力：海棠灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海棠灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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