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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù) 海南新房,如果你來(lái)過(guò)海南,看看亞龍灣的天,看看亞龍灣的白云,就一定有亞龍灣買一套房子的沖動(dòng)。
直系親屬房屋買賣過(guò)戶同樣應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買賣合同、繳納買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交材料動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,買賣、互換、贈(zèng)與合同等。
如果海南亞龍灣房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。
后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到亞龍灣房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈(zèng)與海南亞龍灣房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
海南亞龍灣購(gòu)房。。。海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì):亞龍灣巧妙利用熱帶季雨林的自然植被環(huán)境建成的大型網(wǎng)式蝴蝶園,這里熱帶特有的古藤,造型奇特而優(yōu)美的榕樹、著名的龍血樹、生命力極強(qiáng)的黑格、厚皮樹等,在野花和人工配置的鮮花相映下給人以溫馨靜謐的感覺(jué),汩汩的溪流拌著游人款款地穿谷而行,彩蝶翩飛,讓人流連忘返。
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