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限價房能賣嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

限價商品房是可以賣的，但是需要滿足一定的前提條件。亞龍灣購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

如果亞龍灣購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。

1、限價房優(yōu)點：

優(yōu)惠：在政策上，政府越來越重視限價房的建設，政府加大了限價房的開發(fā)力度，并出臺相關政策如限制限價房的亞龍灣購房人群、給予相關購買優(yōu)惠等。近年來新開發(fā)的限價房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對于建設限價房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此限價房的優(yōu)勢十分明顯。

2、限價房缺點：

效率低：限價海南亞龍灣房價房由政府出面組織，效率低下。假如政府直接出面，違背限價房中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的醉優(yōu)配置。

廉價：廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。由于買限價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平?，F(xiàn)在有很多人手中有限價房，但自己卻貸款買更好的商品房，廉價則用來出租，以租養(yǎng)貸，限價房供不應求的局面，而那些真正需要限價房房的人，卻無房可買。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣房子，亞龍灣熱帶森林公園是三亞市林業(yè)局和三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司以合作模式建設開發(fā)的三亞市第一個森林公園，位于我國醉南端的國際熱帶濱海旅游城市——三亞市東南方向25公里處，即亞龍灣國家旅游度假區(qū)兩側(cè)山體，總面積1506公頃，分東園和西園，猶如伸展的雙臂環(huán)抱著“天下第一灣”。植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景觀資源豐富，獨特的區(qū)位優(yōu)勢，使之成為發(fā)展熱帶雨林旅游的首選之地。她與亞龍灣國家旅游度假區(qū)形成強烈的差異、互補和互動，是亞龍灣由濱海向山地、由海洋向森林、由平面向立體、由藍色向綠色的重要延伸，使亞龍灣真正形成了大景區(qū)的概念，填補了三亞森林生態(tài)旅游的空白。

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