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買期房為什么開發(fā)商會延期交房 海南三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般是因為項目未完工，建成一棟樓是要花費狠多的時間、人力、物力和財力的，上面這些因素缺一不可。交房時間一般都是開發(fā)商預(yù)估的，本身就不太準(zhǔn)，盡管多數(shù)開發(fā)商都會多給自己留一些時間，但是依舊有很多的開發(fā)商延期，主要原因包括但不限于：證件不齊、審批未通過、資金不足、政策變動、氣候影響等。延期是每個買期房的海棠灣購房者需要準(zhǔn)備好面對的事，延期只要能交房都影響不大。

1、與開發(fā)商協(xié)商解決

在海棠灣購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，可以先去找開發(fā)商那邊協(xié)商解決，找開發(fā)商協(xié)商解決也是相對輕松的一種方式。在海棠灣購房者找開發(fā)商協(xié)商解決時，海棠灣購房者可以向開發(fā)商那邊提出自己的賠償要求，如果能和開發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。但是海棠灣購房者要注意，在和開發(fā)商協(xié)商成功之后，一定要記得把協(xié)商的結(jié)果用書面形式記錄下來，免得開發(fā)商后悔。

2、業(yè)主聯(lián)合

一個人的力量肯定是有限的，所以如果大家一個人去找開發(fā)商解決延期交房的事情，那么開發(fā)商那邊肯定是不會重視的，所以當(dāng)大家想要解決開發(fā)商延期交房這個事情的時候，那么醉好是集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補償，如果去找開發(fā)商的業(yè)主很多，那么開發(fā)商肯定會非常重視的，畢竟人多力量大。

3、申請退房

通常來說，當(dāng)開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的問題時，海棠灣購房者都是可以要求開發(fā)商那邊退房的，因為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“三亞海棠灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發(fā)商不能按時把房屋交付給海棠灣購房者，那么開發(fā)商那邊就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不過會選擇退房的海棠灣購房者一般都不多，因為海棠灣購房者在等待接房的這段時間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價了，這對于海棠灣購房者來說就不劃算了。

4、向法院起訴

在大家與開發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商之后，如果協(xié)商的結(jié)果不能讓大家接受，那么為了維護(hù)好自己的合法權(quán)益，大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發(fā)商，并且要求開發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程，所以在自己決定起訴開發(fā)商的時候一定要找一個律師協(xié)助自己。

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