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小型汽車室內(nèi)停車庫的具體車位尺寸為小型汽車的外廓設計尺寸為4.8m(長)x1.8m(寬)x2.0m(高)。采用垂直式停車方式的小型汽車停車位醉小尺寸宜為5.3m(長)x2.4m(寬),停車位前端的通車道醉小寬度宜為5.5m。小型汽車與左右兩側墻面的醉小距離應為0.6m,與前后墻面的醉小距離應為0.5m。
1、要了解車位的類型。購買者在購買小區(qū)地下車位時,一定要先弄清楚該車位是否屬于人防工程,到底自己是在購買產(chǎn)權車位,還是僅能租使用權的人防車位,切莫輕信開發(fā)商“能辦產(chǎn)權”的口頭承諾。判斷方法可以從車位合同看出,產(chǎn)權車位的合同一般是《車位買賣合同》,而其他合同則一般是租賃協(xié)議。
2、條件允許可以先實地考察車位的情況。購買者在購買車位前,要充分考慮停車位的格局、層高、進深等許多問題。簽訂的合同前要仔細,比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善,以免下大暴雨積水倒灌等。
3、車位管理費問題。業(yè)主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務,開發(fā)商賣的是車位,物業(yè)提供的是含照明、清潔、監(jiān)控等服務。業(yè)主購買車位使用權后,使用車位需先繳納此費用。
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2、清鳳海棠長灘: 均價800萬元/套元/㎡,清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口,周邊娛樂有18.6萬㎡濱海雙公園,北臨環(huán)島高速,南向是項目獨有的一公里私家海岸線,西面為五星級酒店集群,東有赤嶺的庇護。
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