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統(tǒng)建樓是什么意思 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

統(tǒng)建樓是統(tǒng)一建設(shè)的意思，是由社區(qū)居民集資建的樓。便宜的原因是因為單位或企業(yè)是以修建福利房（非盈利）為目的而購買土地，而大部分單位或企業(yè)本來就有閑置的土地，購買這種土地及其它費用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的費用（含土地費）占總造價的35%—40%），所以統(tǒng)建樓成本低。

1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格。

2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證。

3、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

1、集資和合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的一個組成部分，其在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的審核都按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、職工集資建房的政策是針對住房困難戶較多的企業(yè)，經(jīng)政府批準(zhǔn)可以在符合土地利用的總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，用單位自用土地集資、合作建房。參加集資和合作建房的人，必須限定在本單位的無房戶和符合規(guī)定的住房困難家庭。

3、職工集資建房的政策凡已經(jīng)享受房改政策購買了經(jīng)濟(jì)適用房或者參加了集資和合作建房的人員，不能再次參加集資和合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義變相進(jìn)行實物的分配、商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只收取規(guī)定的管理費用，不得有任何的利潤收入。

海南三亞樓盤賣點：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，海南三亞市新房。

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