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買房合同已經(jīng)簽字還可以反悔嗎 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、一般來(lái)說(shuō)，在三亞買房簽訂合同之后，賣房者沒(méi)有違約的情況下，三亞購(gòu)房者是不可以反悔的。

2、在賣房者沒(méi)有違約的情況下，如果經(jīng)過(guò)買賣雙方溝通協(xié)商并達(dá)成一致，同意撤銷買賣合同的話，那么是可以反悔的。

3、如果賣房者存在違約行為并對(duì)三亞購(gòu)房者造成了一定的損失，那么三亞購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的，雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價(jià)款的20%的違約金；且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實(shí)際損失而定。

1、三亞房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理三亞房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理三亞房產(chǎn)證，因?yàn)槿齺喎慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

2、房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國(guó)家繳納土地使用金。

3、標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問(wèn)明所要買的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少。

4、違約條款。應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法。

5、價(jià)款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明，該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付。

6、如果準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款三亞購(gòu)房的朋友們，要考慮到因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸的情況，所以三亞購(gòu)房者一定要在三亞購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果三亞購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法三亞買房，開發(fā)商要如數(shù)退還三亞購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果三亞購(gòu)房合同中無(wú)約定，三亞購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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