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物業(yè)費(fèi)的用途具體是什么 海南購房，海棠灣買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

1、物業(yè)管理人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等。

2、物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。(包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運(yùn)、化糞池清掏等)。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等)。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。(包括安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等)。

6、辦公費(fèi)用。(包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低紙易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等)。

7、法定稅費(fèi)。(包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等)。

8、經(jīng)業(yè)主統(tǒng)一的其它費(fèi)用。所以業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、取之于民、用之于民物業(yè)公司利用物業(yè)管理費(fèi)用充分滿足業(yè)主您的合理需求，提升業(yè)主您的品質(zhì)，讓業(yè)主錢花的物有所紙。

1、治安管理

小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，物業(yè)公司要負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全保障，以及房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理。比如說在小區(qū)的大門處設(shè)置門衛(wèi)管理出入小區(qū)的人，在小區(qū)內(nèi)安排定時(shí)巡邏的保安并安放監(jiān)控設(shè)備等、同時(shí)制定出完善的安全制度并落實(shí)。

2、車輛管理

物業(yè)公司不僅要對出入小區(qū)的人員進(jìn)行管理，還要對出入小區(qū)的車輛進(jìn)行管理，現(xiàn)在停車也是一個(gè)比較大的難題，如果你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。另外房屋所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。

3、公共設(shè)施管理

一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行離不開公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)。但這些設(shè)備不可能永遠(yuǎn)都是正常運(yùn)行的，一旦出現(xiàn)問題還是需要有專業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

4、其他生活服務(wù)

有的小區(qū)物業(yè)服務(wù)更周到，除了一般物業(yè)公司會提供的服務(wù)之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)。

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