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買房升籌是什么意思 海南三亞灣房產(chǎn)，海南島三亞灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南三亞灣買房升籌是開發(fā)商的一種銷售手段。認籌后開發(fā)商為了更加確認海南三亞灣購房者的購買意愿而讓海南三亞灣購房者加碼的一種方式。消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡或升籌卡等名稱的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了升籌資格。但往往有“升籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。

1、規(guī)避受牽制條款，一些認購書中往往有這樣的條款：海南三亞灣購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。如果海南三亞灣購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。

2、海南三亞灣購房者不要與開發(fā)商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實際上針對海南三亞灣購房者單方違約的違約金條款，海南三亞灣購房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算海南三亞灣購房者違約，開發(fā)商就要沒收認購金，不予退還。

3、不使用模糊概念，在認購書對于價格條款的約定，不要使用“均價”，“優(yōu)惠價”“折扣價”等，而要準確到單價的具體數(shù)額。

4、開發(fā)商答應為海南三亞灣購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發(fā)商的單方承諾，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾應該承擔違約責任，不要把這種保留簽訂成海南三亞灣購房者在10天之內(nèi)必須購買的義務。

5、注意認購協(xié)議書中權利義務的對等性。目前多數(shù)的認購書都是開發(fā)商提供格式合同，對海南三亞灣購房者的限制較多，而開發(fā)商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜，在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

6、在簽訂《認購協(xié)議書》時，海南三亞灣購房者應對開發(fā)商提供的格式條款進行認真審查，適當補充完善，將定金的約定范圍加以調(diào)整，從根本上將《認購協(xié)議書》與房屋買賣合同區(qū)別開，使之獨立。這樣才能真正保護海南三亞灣購房者的合法權益。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房地產(chǎn)，三亞麗禾溫德姆酒店位于三亞醉大的海灣——三亞灣的邊上，離三亞鳳凰機場非常近，離三亞市中心也僅有十分鐘車程。溫德姆酒店在中國許多城市都有它的身影，據(jù)說還是中國擁有酒店數(shù)量醉多的外國酒店運營商。

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