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開(kāi)發(fā)商不退認(rèn)籌金如何處理 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

如果遇到開(kāi)發(fā)商不愿退還認(rèn)籌金的，三亞購(gòu)房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門(mén)投訴，也可以直接到法院起訴，但一定要保存好繳納認(rèn)籌金時(shí)簽訂的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單等證據(jù)。

1、認(rèn)籌樓盤(pán)大多沒(méi)有預(yù)售許可證：認(rèn)籌的樓盤(pán)幾乎都有一個(gè)共同特征沒(méi)有取得《預(yù)售許可證》。很多樓盤(pán)是在建設(shè)過(guò)程中就開(kāi)始了認(rèn)籌的，那個(gè)時(shí)候海南房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒(méi)有辦下來(lái)呢。

2、故意控制房號(hào)、制造熱銷假象：不少開(kāi)發(fā)商及代理商在認(rèn)籌時(shí)，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。知情者打了一個(gè)比方，有些樓盤(pán)往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對(duì)外聲稱全部售罄，從而故意制造樓盤(pán)熱銷的假象

3、變相無(wú)償占用消費(fèi)者資金：取得認(rèn)籌資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的認(rèn)籌誠(chéng)意金。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。盡管開(kāi)發(fā)商均承諾，認(rèn)籌誠(chéng)意金可無(wú)條件無(wú)息退還。但有專家則認(rèn)為，這實(shí)際是一種無(wú)償占用消費(fèi)者資金的融資方式。另外，有專家提醒這些‘認(rèn)籌誠(chéng)意金’，政府及其他機(jī)構(gòu)并無(wú)任何監(jiān)管措施。一旦項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款而逃，受損失的就是消費(fèi)者本人了。

4、開(kāi)發(fā)商隨時(shí)提價(jià)，優(yōu)惠成空中樓閣：所謂的認(rèn)籌一般都有折扣。一般的樓盤(pán)都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)認(rèn)籌。不過(guò)有專業(yè)人士指出，這種優(yōu)惠其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)樵谡J(rèn)籌階段，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格，如果認(rèn)籌的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來(lái)，之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是空中樓閣。

三亞養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、威尼斯藍(lán)灣： 均價(jià)35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，物業(yè)公司是萬(wàn)寶威尼斯藍(lán)灣。

2、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，物業(yè)公司是第一太平戴維斯。

3、三亞領(lǐng)海： 均價(jià)35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，周邊商場(chǎng)有旺毫超市(510米)佳品超市(520米)東南亞風(fēng)情商業(yè)街(847米)。

4、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市繞城高速火車站互通水上樂(lè)園南行100米。

5、長(zhǎng)基聽(tīng)棠： 均價(jià)26000元/㎡，長(zhǎng)基聽(tīng)棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），綠化率40%。

6、澤華上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，醫(yī)院配套有中西醫(yī)結(jié)合診所 三亞市河?xùn)|區(qū)丹州社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 三亞市人民醫(yī)院第二門(mén)診；

7、碧桂園三亞郡： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于碧桂園三亞郡，開(kāi)發(fā)商是碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

8、三亞地中海灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期260萬(wàn)元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，周邊娛樂(lè)有三亞灣銀苑-卡拉ok廳(208米)金色年華ktv(698米)。

9、瀛寰度假公寓： 均價(jià)9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū)，

10、中央公館： 均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市天涯區(qū)解放一路120號(hào)。

三亞儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi三亞儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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