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開發(fā)商不退認(rèn)籌金如何處理 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

如果遇到開發(fā)商不愿退還認(rèn)籌金的，三亞購房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可以直接到法院起訴，但一定要保存好繳納認(rèn)籌金時簽訂的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單等證據(jù)。

1、認(rèn)籌樓盤大多沒有預(yù)售許可證：認(rèn)籌的樓盤幾乎都有一個共同特征沒有取得《預(yù)售許可證》。很多樓盤是在建設(shè)過程中就開始了認(rèn)籌的，那個時候海南房子預(yù)售許可證估計還沒有辦下來呢。

2、故意控制房號、制造熱銷假象：不少開發(fā)商及代理商在認(rèn)籌時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。知情者打了一個比方，有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱全部售罄，從而故意制造樓盤熱銷的假象

3、變相無償占用消費(fèi)者資金：取得認(rèn)籌資格時，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的認(rèn)籌誠意金。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，認(rèn)籌誠意金可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為，這實際是一種無償占用消費(fèi)者資金的融資方式。另外，有專家提醒這些‘認(rèn)籌誠意金’，政府及其他機(jī)構(gòu)并無任何監(jiān)管措施。一旦項目出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款而逃，受損失的就是消費(fèi)者本人了。

4、開發(fā)商隨時提價，優(yōu)惠成空中樓閣：所謂的認(rèn)籌一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來認(rèn)籌。不過有專業(yè)人士指出，這種優(yōu)惠其實完全是虛幻的。因為在認(rèn)籌階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果認(rèn)籌的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。如此一來，之前的所謂優(yōu)惠無疑是空中樓閣。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、威尼斯藍(lán)灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，物業(yè)公司是萬寶威尼斯藍(lán)灣。

2、海棠灣銀海： 均價待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號，物業(yè)公司是第一太平戴維斯。

3、三亞領(lǐng)海： 均價35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，周邊商場有旺毫超市(510米)佳品超市(520米)東南亞風(fēng)情商業(yè)街(847米)。

4、三亞鷺港： 均價元/㎡，項目地址：三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米。

5、長基聽棠： 均價26000元/㎡，長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），綠化率40%。

6、澤華上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，醫(yī)院配套有中西醫(yī)結(jié)合診所 三亞市河?xùn)|區(qū)丹州社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 三亞市人民醫(yī)院第二門診；

7、碧桂園三亞郡： 均價30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于碧桂園三亞郡，開發(fā)商是碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，周邊娛樂有三亞灣銀苑-卡拉ok廳(208米)金色年華ktv(698米)。

9、瀛寰度假公寓： 均價9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū)，

10、中央公館： 均價25000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)解放一路120號。

三亞儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi三亞儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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