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三亞買房認籌要考慮哪些風險 海南購房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、認定不了具體開盤時間。開發(fā)商開展認籌活動時，還沒有獲取房間的預售證，開盤時間是由它們掌握的。如果在上漲周期中，開發(fā)商會傾向于捂盤漲價。你可以看出這一點的話，可以選擇把認籌金退還，重新選擇其它的樓盤;如果你不退認籌金的話，多個月之后開盤費用，很有可能超出你的支付能力，給自己帶來必須損失。

2、必須要先弄清楚認籌金和選擇房的先后順序是否存在掛鉤，可以咨詢銷售員工，得到一個具體的答案。如果跟選擇海南房子順序沒有關系的情況下，可以遲一些再交，需要進行謹慎思考。認籌前會有一個驗資，這個可以參加，防止給你引發(fā)什么損失的。

1、發(fā)生的時間不同：認籌先于開盤，目標客戶看了海南房子之后，一般會認籌，等到開盤，也即是項目對外集中公開發(fā)售的時候，之前認籌的客戶可享受優(yōu)先抽簽選房的權利。

2、資金的靈活性：開盤是指定下了就不可以退還了而認籌的錢是可以退還的 。開盤時選房簽訂了認購書，交了定金之后確定三亞市房價、房號以及享受的三亞市購房優(yōu)惠，此時的定金不可退的。

3、優(yōu)惠幅度不同：一般開發(fā)商為了吸引人認籌，都會給出提前認籌享受額外的折扣的優(yōu)惠政策，這個優(yōu)惠比開盤當天直接購買要大。

認籌再開盤，是目前每個樓盤都會采取的銷售策略，時間長短根據(jù)每個樓盤的資金、工期、客戶儲備等情況來確定認籌時間的長短，所以有些樓盤即使已經(jīng)取得了預售許可證，但是會根據(jù)市場情況和客戶儲備情況進行開盤。

三亞買房優(yōu)勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南三亞市新房

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