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交房時毛坯房怎么驗房 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是三亞灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、在驗收房屋前，三亞灣購房者應(yīng)向開發(fā)商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、三亞灣購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量實際面積。

3、檢查房屋質(zhì)量，要注意驗防水;驗收水電;驗收墻面、地面、屋頂;驗收門窗等方面。

1、驗電

A、開關(guān)箱內(nèi)的各路開關(guān)都有標示，若沒有或不明白的話，要立馬改正。

B、開關(guān)要安裝穩(wěn)固，每個都要用力晃動，看看是否有松動。

C、檢查有線電視插座，寬帶插座，看看是否有松動或插不進的現(xiàn)象。

D、檢查弱電插座數(shù)目。

E、檢查可視對講機、看看緊急呼叫按鈕是否正常。

F、檢查入戶門門鈴：看門鈴是否有不響或響不停的現(xiàn)象。

2、測高度

用盒尺檢驗房頂，取4個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。

3、測墻壁空中

用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

4、樓道窗戶

檢查是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時提出。

5、 檢查防盜門

檢查有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。

6、檢查門窗

檢查門窗密封性是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，看密封條的壓力是否平均。

7、窗戶

檢查推拉紗窗和窗扇，推進是否靈巧無碰撞。

8、衛(wèi)生間

A、衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。

B、如若沒有窗戶，則要有通風孔，設(shè)在吊頂上面。

C、離通風孔醉近的插座要是防水插座。

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