買房微信：1808982⒏470

怎么查預(yù)售許可證 三亞新房，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、在網(wǎng)頁中，輸入當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾腿齺喪蟹慨a(chǎn)管理局，并點(diǎn)擊進(jìn)入。

2、進(jìn)入住房保障和三亞市房產(chǎn)管理局，打開網(wǎng)上服務(wù)大廳，在點(diǎn)擊商品房預(yù)售信息查詢。

3、根據(jù)跳出來的信息，如預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱，選擇一個(gè)，輸入信息，就可以查詢了。

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。三亞市房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購買人。

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總touzi的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

4、已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。

5、已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府三亞市房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

6、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期。

7、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得三亞市房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府三亞市房地產(chǎn)行政管理部門允許三亞市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。三亞市房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。海南購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)三亞市房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關(guān)資料送到國土局申請，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花(現(xiàn)樓不需此證)。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

購房威信：18089828470

三亞市怎么查預(yù)售許可證此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/159560.html