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農(nóng)村房屋可以抵押給銀行貸款嗎 三亞市買房，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

農(nóng)村房屋可以抵押給銀行貸款，只要持有房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上三亞房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。

不過大家也需要注意，農(nóng)村以前的一些老三亞市房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權(quán)證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產(chǎn)權(quán)歸屬上可能會(huì)有問題，很多老三亞市房子缺乏登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。而如果是共有財(cái)產(chǎn)的房屋，那去辦理抵押貸款就還得取得共有人的同意才行。

而在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，經(jīng)辦銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，如果房屋沒什么價(jià)紙，貸款也可能會(huì)辦不下來。還有，用作抵押的房屋不能被列入當(dāng)?shù)卣块T的改造拆遷規(guī)劃當(dāng)中，不然該三亞市房子也沒法去申請(qǐng)抵押貸款。

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;且在我國(guó)有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的三亞房產(chǎn)抵押;三亞房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、在我國(guó)所抵押三亞房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有三亞房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的三亞房產(chǎn)證和土地證。

3、在我國(guó)抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的三亞房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其三亞房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他三亞房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

4、我國(guó)的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);個(gè)體戶需單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋權(quán)證;房屋人及共有權(quán)人同意抵押的申請(qǐng)書及貸款用途證明。

5、貸款金融、年限及利率：三亞房產(chǎn)抵押款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過抵押三亞房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙的70%，貸款期限一般不超過5年，長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞房產(chǎn)網(wǎng)，藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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