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農(nóng)村房屋可以贈(zèng)送給別人嗎 三亞市房產(chǎn)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

農(nóng)村房屋可以贈(zèng)送給別人，需要滿足的條件如下：

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;

2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;

4、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);

5、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)三亞市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。

1、因宅基地超標(biāo)而交費(fèi)。

針對(duì)宅基地超標(biāo)的問(wèn)題而言，地區(qū)不同其處理方式也是不同的，有部分地區(qū)實(shí)行對(duì)多占、超占的宅基地進(jìn)行收費(fèi)，有些地區(qū)是實(shí)施將宅基地收回等措施的，就拿對(duì)多占、超占的宅基地進(jìn)行收費(fèi)這一情況來(lái)說(shuō)，河南新鄉(xiāng)石婆固鎮(zhèn)近期發(fā)布了《石婆固鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地改革工作方案》的通知，對(duì)“一戶一宅”超出起征點(diǎn)面積的多出部分實(shí)行階梯式計(jì)費(fèi)，宅基地有償使用費(fèi)主要將納入村級(jí)賬戶管理，主要用于村莊改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、宅基地退出補(bǔ)償?shù)?。安徽六安金寨?zhèn)也制定了有償使用費(fèi)階梯累進(jìn)的收費(fèi)方法。實(shí)施宅基地有償使用的措施，能更好的管理宅基地，相對(duì)也能節(jié)約土地資源。

2、因申請(qǐng)宅基地而交費(fèi)。

據(jù)了解，申請(qǐng)宅基地是不需要村民交費(fèi)的，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，對(duì)于符合宅基地申請(qǐng)條件的集體成員來(lái)說(shuō)，可免費(fèi)獲得宅基地使用權(quán)，不需要支付申請(qǐng)宅基地的費(fèi)用。這里要注意是有條件限制的，比如申請(qǐng)時(shí)要按照相關(guān)法律規(guī)定做出申請(qǐng)，要滿足所規(guī)定申請(qǐng)的條件，應(yīng)通過(guò)申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。若是符合規(guī)定，但讓其交費(fèi)，那么這種行為是違規(guī)的，可以到政府部門或者是紀(jì)檢監(jiān)察部門進(jìn)行反映。

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