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農(nóng)村房屋可以贈送給別人嗎 三亞市房產(chǎn)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

農(nóng)村房屋可以贈送給別人，需要滿足的條件如下：

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;

4、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;

5、房屋贈與必須經(jīng)三亞市房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。

1、因宅基地超標而交費。

針對宅基地超標的問題而言，地區(qū)不同其處理方式也是不同的，有部分地區(qū)實行對多占、超占的宅基地進行收費，有些地區(qū)是實施將宅基地收回等措施的，就拿對多占、超占的宅基地進行收費這一情況來說，河南新鄉(xiāng)石婆固鎮(zhèn)近期發(fā)布了《石婆固鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地改革工作方案》的通知，對“一戶一宅”超出起征點面積的多出部分實行階梯式計費，宅基地有償使用費主要將納入村級賬戶管理，主要用于村莊改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、宅基地退出補償?shù)?。安徽六安金寨?zhèn)也制定了有償使用費階梯累進的收費方法。實施宅基地有償使用的措施，能更好的管理宅基地，相對也能節(jié)約土地資源。

2、因申請宅基地而交費。

據(jù)了解，申請宅基地是不需要村民交費的，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，對于符合宅基地申請條件的集體成員來說，可免費獲得宅基地使用權(quán)，不需要支付申請宅基地的費用。這里要注意是有條件限制的，比如申請時要按照相關(guān)法律規(guī)定做出申請，要滿足所規(guī)定申請的條件，應通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準。若是符合規(guī)定，但讓其交費，那么這種行為是違規(guī)的，可以到政府部門或者是紀檢監(jiān)察部門進行反映。

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